酒店的投资回报率表格，公寓式酒店未来三年内的回报率是多少
来源：整理 编辑：尖叫部落 2023-07-30 08:21:16
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1，公寓式酒店未来三年内的回报率是多少
2，投资回报率表怎么做
投资产品很多的,吸引一定的资金投入,然后给予一定的回报,投资产品很多的,也有不少的项目,感觉在好利网还是可以做投资的,看好安徽金领资金周转。。！
3，IU酒店投资回报率是多少
以70间客房为例，预计总投资450万元左右，投资回报期约3年，投资回报率可达32%。iu酒店定位是年轻人的泛娱乐酒店品牌，投资回报率能达到30%左右（投资回报期：3年左右）。
4，酒店投资回报率怎么算
回报率中涉及到折旧摊销的每年比例，一般酒店折旧摊销是按预期回报日期平均折旧完毕的，因此你投资7年，你的折旧摊销应该是：500/7=71万/年。（也可以设定为每年摊销递减或递增）
所以算回报率，按照上面的方式就是：年税前利润=150-71=79万。
所以你的年回报率为：79/500=68%。
5，酒店式公寓回报率8个点是啥意思
如果你做大学生求职公寓 是很赚的！我就在做 给你报下投资情况 参考啊 1，深圳2房1厅 1400元/月2，家具等 1200元 家具不要的时候卖掉得600吧3，住12个人最多 每个人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元回报率=3600-1400/1400 *100%=157%基本2个月就收回投资 以后每个月赚3600-1400=2200元 有十套的话就赚1万/月我现在找合作伙伴 投资人 租更多的房子赚更多的钱 不用工作也可以赚钱！不知道你有没有意向呢？和你的酒店公寓差不多 有空大家交流下祝你成功30万的房子 8个点就是:300000x0.08=24000 元
6，投资一个600万的住宿酒店得多久回成本
这个取决于地理位置，酒店的标准定位！还有一些营销手段等等！好的话两三年收回成本差不多的！投资与评估●投资额度与投资目标必须取得合理的平衡。选址的同时需要对客源结构及其可靠性和持久性进行评估。●投资额的确定基于对建设成本和运营成本两个内容的精确了解，以及对投资回报可行性和周期的客观计算。●房间越多单位造价越低。●设备的实用主义选择。经济型酒店的经济指标（例表）例：一个120间客房的经济型酒店：1、建筑面积：6，000㎡；2、建筑结构：钢筋混凝土框架剪力结构；3、投资概算：1800万元；4、酒店员工：20人；5、销售收入：平均600万元/年；6、运营成本：约180万元。（说明：客房越多，则公摊面积越少，单位造价越低，运营成本相对也低。但经济型酒店一般不宜超过200间客房数量。）
7，投资回报率公式
r = （收入/最初投资 + 价格变动/最初投资）*100% = （收入+价格变动）/最初投资*100%。 你是什么类型的投资啊。 这里有一个投资回报率的计算器：http://finance.sina.com.cn/iframe/143/2004-09-06/31.html 还给你一关于商铺的投资回报率文章 ： 商铺投资收益率四种算法： 目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种： 1.租金回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。 不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。 2.租金回报率分析法 公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 3.内部收益率法 房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。 上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。 优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。 不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。 4.简易国际评估法 基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。 任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？ 如何计算投资回报率 有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式： 计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价 计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价 例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下： 套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％ 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5％ 如何判断投资回报率 现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？ 业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。 据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列： 物业类别 合理回报率 投资临界点 超高回报率(需审慎) 商住两用物业 10－12％ >7％ 15％以上 烂尾番生物业 9－10％ >6％ 20％以上 地铁物业 3-6％ >3％ 10％以上
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