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1，产权式酒店操作模式是怎样的

就是在该酒店交一笔钱，然后你想啥时候去住就跟酒店说，酒店就会安排你住。

产权式酒店操作模式是怎样的

2，把酒店的房子卖出去有哪些途径详细点的谢啦

网络，报纸，手机短信，电视广告
期待看到有用的回答！

把酒店的房子卖出去有哪些途径详细点的谢啦

3，那位能举例说明一下权证的交易如何买卖

权证的行权价格在软件里F10中可以看到。至于价格嘛完全是投机型产品，可以和股市一样的分析方法。买卖也同股票一样，只是可以当天买当天卖
按买或卖的千份之三收取手续费，一千元收三元(另外要加1~5元印花税和过户费)，一万元收三十元，不是以你的买卖股票数量计算，是以你买股交易的金额计算。

那位能举例说明一下权证的交易如何买卖

4，50年产权的酒店式公寓二手房交易要交哪些税费

酒店式公寓（综合用）二手房不属于住宅，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如来下计算：　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额自，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；zd　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

5，旅游地产客户怎么成交

无论任何地产销售项目，促进成交的最主要因素，只有两个。第一是提炼项目亮点，没有亮点的项目，无法取得客户的注意。第二是营销人员获取客户的认可，只有客户才会在认可你人的基础上才会去认可项目。具备以上两点，也就具备了成交的可能性。
能说的明白点吗?
1.要弄度假公寓，2.而且是分红式度假公寓！3.由房地产公司与旅游景点旅行社联合弄！4.1定要是产权房公寓，可以马上收回本钱！！！

6，产权式酒店可以投资么

产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其是酒店的衍生产品，统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，管理公司根据收益分成，保持物业的整体租价。　　产权式酒店作为投资类物业的主要产品形式之一，在受到投资者追捧的同时，也暴露出诸多问题，投资产权式酒店需注意产权是否明确、担保机制是否健全、是否具有完善的退出机制。此外还应注意以下风险：　　1、市场风险　　市场风险即在酒店经营过程当中，相关政策出台、大的市场变动而带来的风险。比如抑制投资、打击投机的宏观调控，对于那些通过银行按揭投资产权式酒店的人来讲，就意味着加大了投资成本。再比如，在投资年限内，如果政府出台相关政策，对此类物业及投资模式进行明令禁止。　　2、法律风险　　法律风险又分三个层面，首先是项目本身及操作方式不合法。比如“五证”不全、不能办理产权证、项目本身就涉嫌违规、投资模式不合法等；其次是合同条款不合法。即合同条款的约定不够清晰，无法起到保障各方利益的作用；再次是担保机制不合法。即所提供的担保为无效担保。　　3、诚信风险　　这种风险主要来自开发商。“产权式酒店”的开发商在出售酒店的过程中，其实已经在收回成本，如果开发商恶意欺诈或经营公司在酒店营业中经营不善，由于酒店经营成本较高，一旦产生经营风险，投资者投资回报就没有任何保障。
我的人生格言就是“不想吃亏就不占便宜”
任何的投资都是有风险的，在投资前应了解清楚这三家酒店的实际情况、盈利状况，看其承诺的收益是否合理。另外还要有完善的合同约定双方的权责，以便出现问题时给自己最大的利益
产权式酒店一种酒店融资模式，可以的，但任何融资都有风险，需要自己详细调查了解！产权式酒店就是把酒店的产权拆分，酒店的每个房间都有一个独立的产权，然后向市场上的投资者出售，规则如下：乙方向甲方购买该房产，但n年内使用权软归甲方所有，而甲方每个月付租金x元。于是对于开发方来说，把酒店建起来的资金已经筹集到了，而以后每个月的房租就从酒店经营所得里支出，支出后的余额才真正的经营所得。简单而言就是你借钱给我起酒店，以后n年内每个月我付一定额的钱给你，可能多也可能少，但承诺有个保底额。有的投资赚翻有的亏，总之看你的能力和眼光。
你要搞清楚自己能提供的东西,你能提供什么,就是钱,难道人家这些修酒店的没钱吗?我不相信,所有这些甩出来让大众参与的投资项目,没有一个是没有风险的,而且风险都是大到资本家不愿投,所以让大众来参与,真的没什么风险我资本家难道不知道自己贷款来做.还要拿给你来赚钱.所以凡是公开的投资项目,基本上都是高风险的.我的原则是,所有的大众投资项目没有值得投的.

7，成都的酒店是否可以分割产权出售

有一种酒店式公寓是可以分割出售的，立项就是酒店式公寓，跟宾馆饭店一样，有装修，带家电，拎包入住。如果是现成的酒店想分割出售，很难。整体出售是个办法。
工业项目新增建设用地报批、招拍挂流程(企业办理部分)一、拟投资工业项目的单位或个人向所在镇（街）或开发区申请用地选址，建设单位提供申办的材料有： 1、工业项目用地选址申请书(向开发区国土规划建设局领取,由开发区管委会签注意见并盖章); 2、申请人身份证复印件; 3、《国有土地使用权出让预申请书》申请表原件（申请表在开发区国土规划建设局领取后加盖单位公章)； 二、预申请人按预申请用地面积每亩3万元缴纳预申请保证金（保证金总额不超过1000万元）。三、市国土局组织实施“招拍挂”，由市国土资源局发给竞得人、中标人《成交确认书》或《中标通知书》；竞得人或中标人在5个工作日内，按拟交纳的土地出让金总额20%支付预付款（兑得人或中标人已缴纳保证金的可抵缴预付款），领取《建设项目用地预审意见书》。四、办理立项批复，建设单位至开发区经贸发展局办理。1、开发区经发局建设项目申请表；2、投资者法定代表人身份证明（复印件）；3、投资者开业证明（复印件）；4、土地规划选址意见书（包括红线图）；5、扩建项目总平面布置图。五、办理环评审批，须提供的申办材料包括：1、申请报告（环保局窗口或开发区国土规划建设局领取）；2、规划红线图原件一份；3、审批的总平图一份；4、有资质单位编制的环境影响报告表或报告书三份。六、办理《建设项目用地规划许可证》，建设单位至市规划局用地科办理，须提供的申报材料包括：1、授权委托书原件；2、委托代理人身份证复印件；3、建设单位申请报告原件；4、《建设用地规划许可证》电子申请表原件（含电子数据盘）或纸质申请表(纸质申请表在规划局收件窗口领取后加盖单位公章)；5、规划局核发有效期内的《建设项目选址意见书》及附件；6、建设项目总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的总平面规划方案电子文件光盘一份；（改扩建项目须提交建设单位整体用地范围内的总平面规划图）；7、建设项目立项批文复印件； 8、有效的“工商营业执照”复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)；9、 土地部门的招标拍卖或挂牌的确认文件复印件；(仅限于招拍挂牌项目)；10、 与土地部门签定的《土地使用权出让合同》复印件；(仅限于招拍挂牌项目)。11、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件；12、其它需提供的文件 七、办理地质灾害危险性评估手续，其中： 1、不需地灾评估的，向国土局地矿科领取建设用地地质灾害危险性预审表（一式三份），国土局组织相关科室实地勘察，用地单位提供地形图、总平图、规划选址意见书等材料； 2、需地质灾害危险性评估的，由业主自找有资质单位进行地灾评估（一式五份，含专家评审二份以上）。 八、办理工商注册手续； 备注：以上九、十、十一、十二、十三项须在取得《建设项目用地预审意见书》之日起一年内完成。 九、办理建设项目用地供地报批，申请者应提供的材料与证明： 1、《建设用地申请表》原件（国土局用地科）； 2、用地申请报告（原件）； 3、批次批准文件； 4、发展计划局的立项批复（需当年度的，跨年度的要结转）（原件）； 5、国有土地使用权出让合同（原件）； 6、企业法人营业执照（复印件需经工商局确认存档）； 7、《环境影响评价报告》及环保局审查意见（报告书、报告表、登记表）； 8、地质灾害危险性评估报告及评审函（原件）； 9、建设用地规划许可证； 10、用地红线图（原件）； 11、项目用地总平面布置图（原件）； 12、占用林地的，必须出具省林业部门的《使用林地审核同意书》； 13、属违法用地的，应出具《处罚决定书》及缴款发票； 14、其它与用地审批有关的资料或文件； 备注：以上材料一式三份，所提供的材料为复印件的，应加盖公章并注明与原件一致。 十、用地结算，核发《建设用地批准书》。工业地产的产权分割和预售、销售问题，目前各地政策不一样，国家还没有统一的政策。。。所以，很难作为一般的房地产操作：一没有预售证的问题，二产权分割的问题（有的是整层，有的可以分割，有的规定分割面积范围），三税费问题。因此，要解决资金回笼问题的办法有2条：一项目融资，二招商运营，三合资合作。

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