酒店属于投资性房地产，酒店属于房地产开发项目

1，酒店属于房地产开发项目

属于啊，属于商业地产吧

是的，商业用地

酒店属于房地产开发项目

2，酒店属于房地产吗

如果酒店的产权属于你的就是房地产，不是的话属于商业，不属地产

房地产属于37类。酒店属于43类。

不能算房地产........

酒店属于房地产吗

3，酒店出租商铺和经营性租赁的区别经营性租赁和投资性房地产的区别

酒店出租商铺也就是出租方，出租分为经营性租赁和融资租赁，要是经营性租赁的话，酒店可以对商铺将固定资产转为投资性房地产，其计量标准有成本模式和公允模式，若是融资租赁，就不确认资产

我是来看评论的

酒店出租商铺和经营性租赁的区别经营性租赁和投资性房地产的区别

4，宾馆属于什么资产

如果你们公司下有一个独立的宾馆，那它就是你们的子公司，独立运行但受控与你。如果你开了一家宾馆，那么宾馆的房子，空调，电视都可以作为固定资产，桌子椅子金额不大的做物料管理。

你那固定资产还缺少一个条件,那就是价值应该是在2000元以上的..假如价值超过2000元的,就纳入固定资产核算好,假如没到就可以做低值易耗品或者直接入费用.

5，那些包括在投资性房地产

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独zd计量和出售。主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活版动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，企业拥有权并自行经营的旅馆饭店不确认为投资性房地产。（2）作为存货的房地产。（3）按照国家有关规定认定的闲置土地。（4）以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产

6，请问旅馆的房子是固定资产还是投资性房地产为什么

所谓投资性房地产，是指用于出租的房产和土地和拟用于增值后出售的土地。前提是企业本身不是以租赁为主业的。旅馆的房子，如果是用于经营的，假设属于自有房产的，因为旅店的主营业务就是客房出租，那么此时的房产属于固定资产，产生的折旧应计入营业成本。假设旅店的房子是从别处租借来的，这个房产不属于旅店的资产，租费作为支出，分期入经营成本。

固定资产，因为行业所决定再看看别人怎么说的。

大多数旅馆都是租借性质的房产，酒店管理方向业主定期交纳租金，也有小部分是自有资产，酒店管理方有房子的产权，这时候就属于固定资产了

7，简要说明属于投资性房地产的三个项目

今天我们来说一说投资性房地产，那投资性房地产是什么呢?投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。那，哪些不属于呢?我们就来看一下。一、属于投资性房地产的项目 1.已出租的土地使用权，是指企业以经营租赁方式出租的土地使用权; 2.已出租的建筑物，是指企业以经营租赁方式出租的建筑物; 3.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。二、不属于投资性房地产的项目 1.作为存货的房地产。例如房地产开发公司开发的商品房。 2.自用房地产。企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的生产经营服务，具有自用房地产的性质。三、需要根据具体情况判断是否属于投资性房地产的项目 1.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店，不属于投资性房地产。若将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的，出租的部分可确认为投资性房地产。 2.关联企业之间租赁房地产的，出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产。但在编制合并报表时，应将其作为企业集团的自用房地产。 3.企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务，所提供的其他服务在整个协议中不重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产;所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产。 4.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分，如果能够单独计量和出售的，可以将该部分确认为投资性房地产，不能够单独计量和出售的，不确认为投资性房地产。从以上三方面说了投资性房地产的范围，大家都了解了吧。另外应该注意的是企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不能确认为企业的资产，也不属于投资性房地产。参考：东奥会计在线

今天我们来说一说投资性房地产，那投资性房地产是什么呢?投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。那，哪些不属于呢?我们就来看一下。一、属于投资性房地产的项目1.已出租的土地使用权，是指企业以经营租赁方式出租的土地使用权;2.已出租的建筑物，是指企业以经营租赁方式出租的建筑物;3.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。二、不属于投资性房地产的项目1.作为存货的房地产。例如房地产开发公司开发的商品房。2.自用房地产。企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的生产经营服务，具有自用房地产的性质。三、需要根据具体情况判断是否属于投资性房地产的项目1.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店，不属于投资性房地产。若将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的，出租的部分可确认为投资性房地产。2.关联企业之间租赁房地产的，出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产。但在编制合并报表时，应将其作为企业集团的自用房地产。3.企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务，所提供的其他服务在整个协议中不重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产;所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产。4.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分，如果能够单独计量和出售的，可以将该部分确认为投资性房地产，不能够单独计量和出售的，不确认为投资性房地产。从以上三方面说了投资性房地产的范围，大家都了解了吧。另外应该注意的是企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不能确认为企业的资产，也不属于投资性房地产。参考：东奥会计在线

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