杭州商住两用公寓，杭州哪里可以找到商住2用的房子

1，杭州哪里可以找到商住2用的房子

九堡，由于汽车站搬迁，那里的商住2用房子特别多

看你是注册哪里的，你可以找找你当地的一些代理机构看看能不能帮你找到啊~~现在的政策是可以用民宅作为公司注册地址，是广州这边的话可以有申请注册公司。

杭州哪里可以找到商住2用的房子

2，杭州的房子商住两用的公寓楼房产三证有两本土地证跟契证

是的，这种情况你可以电话或者实地咨询房屋所在地的房屋管理部门，根据他们的提示，准备材料即可。

先把这三个证给你搞清楚，一，房产证，（房屋所有权证）二，土地证（国有土地使用权证）三，契证（传说中的地契）现在很少用到。现在买房只要有两证，对过去无证的房屋进行买卖凭的就是地契。如果你现在房屋有地契依然有效，国家认可。最后谈到契税证，其实就是买卖房屋的发票证明，可以减免契税，一般拆迁时有用

杭州的房子商住两用的公寓楼房产三证有两本土地证跟契证

3，我在杭州买了一套37平方的40年产权的商住两用的公寓我还可以申请

不可以，

需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳； 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳； 5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7.登记费:(工本费)80元。

我在杭州买了一套37平方的40年产权的商住两用的公寓我还可以申请

4，杭州地区商住楼40年产权一共是98万不知道现在得利率是多少

1 因为是商住两用，利率是上浮10%.贷49万..5年连本带息总共得579966.12元，，月供9666.1(元)..支付利息款： 89966.12元 10年连本带息总共得683930.67元，，月供5699.42(元支付利息款： 193930.67元以上数据银行有时根据国家政策调整.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你2 现在得契税是建筑面积144平 .套内面积120平以下1.5%.你这商住两用.非普通住宅3%

国家标准是房产总价的3%。部分地区会调整为4%。

5，杭州有哪些LOFT小户型楼盘

您好，杭州LOFT小户型楼盘比较多，你可以参考下: 1、万盛商贸城公寓位于钱江经济开发区，38.72平米LOFT，总价40万/套。 2、华盛达堂巢位于五常街道，90平米loft，均价11000元，需要自行分隔。 3、中国铁建国际城，11月加推loft，户型在35-50方。 4、香山四季公馆，79-91平米，明年开盘。 5、中天西城纪精装修LOFT，户型34、40、43平米，南北朝向均价约20000元，东西朝向均价约17000元。 6、北郡中央公馆精装LOFT，主力户型38平米，朝北的公寓总价37万起/套。 7、品立方位于乔司，50-80平米，均价9500元。希望以上信息，对您有所帮助。

萧山区顺发佳境天城小区有53平米的小户型LOFT本人就在做这个小区

滨江：水印城9#楼全是LOFT结构另外也有新交付商住两用的产权是50年精装修滨江CBD中心区也可电话咨询15869161617王

领骏世界2012年新交付的楼盘，有LOFT结构，70平方，22000均价。

6，什么是商住房购买商住两用房要注意什么细节

1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。2、商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付50％。3、商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以选择商业开发，也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋，可以部分做商业，部分做住宅。4、开发商如果称某一楼栋为“商住两用”，那么该栋楼的部分（多为底下一层或数层）是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。买商住两用房注意事项1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。注：差额=房屋成交价-房屋上手价5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。

7，现在杭州市商住两用房二手房交易需要缴纳哪些税费

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。差额增收==房东拿得出购房发票才行的

买二手房时需要缴纳是税费如下：1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；4.印花税没有多少（几十元）；5.证书费80元。

文章TAG：杭州商住两用公寓杭州商住两用公寓