三亚买房外地人买房政策2022，外地人在三亚买房条件
来源：整理 编辑：尖叫部落 2023-03-02 23:22:30
1，外地人在三亚买房条件
在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税证明的不予认可。
2，请问外地人在三亚购房是否限购如不需要哪些手续
可以购房，但是多加了一条，如果是本人名下有两套房产，第二套要缴纳一定的税款！具体上房产官网查询。。。。不限购，如果你是想买80平以下的小户型那就赶紧下手，现在三亚已经不给批80平以下的小户型的报建一个月了。本人就是置业顾问。
3，外地人在海南买房政策是怎么规定的
1、规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。2、明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。外地户口要提供一年以上社保缴纳证明或者纳税证明。或者找个本地户口的担保人，但担保人必须是公务员、医生之类的行政单位或事业单位工作人员。你可以直接咨询你看好的楼盘的置业顾问。
4，外地人在海南买房规定
海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
5，三亚外地人购房政策
外地人在三亚买房条件是:
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;
4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
6，外地人连缴两社保可以在三亚买房了
国庆长假后的第一天，楼市调控升级的地方再添一员。10月9日，海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅施行5年限售。根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求，为了加强房地产市场监管严格执行限购政策，自2017年10月9日起，在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可；非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。据悉，该文件下发至三亚各房地产交易中心，并从即日起执行。
7，我是外地人 现在想在三亚买房
海南现在买房是认贷不认房 假如说名下有十套房产，但是都是是没有按揭过的，现在在海南贷款买房是可以算为首套的。首套是付30%首付，（现在有改动，上调了）利率是国家基准贷款利率。如果在全国范围内有房贷，那再贷款买房就要算二套，首付40%，利率在准基础利率上调10%；如果已经有两套正在贷款的房产，那就只能选择一次性付款 （所有计算方式均以家庭为单位）。需要准备的资料有：近6个月的银行卡流水账单；身份证原件复印件；户口本原件复印件；结婚证原件复印件；工作收入证明还有就是住房公积金的问题。外地的住房公积金只能先在你的户籍所在地提取出来，再带到海南这边使用异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.向阳律师答： 在海南贷款条件：申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 如果用您姐夫公积金的贷款买房，那么房产证上的名字将会是他的，即房产属于他。
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