民宿行业分析现状，对民宿发展的几点思考

1，对民宿发展的几点思考

民宿发展没有固定的模式，人们可以尽情地发挥自己的创造性，但必要的原则还是要坚持的。做民宿不能脱离民俗。做民宿不能脱离百姓生活。做民宿不能忽视服务。

对民宿发展的几点思考

2，台湾民宿行业的前景如何呢

简单的回答一下民宿这个行业前景还是非常好的，我的朋友，爸妈来台湾旅游，我通通都是推荐当地的民宿，我本人除了在学校住宿舍以外出去玩也是喜欢住民宿的。民宿的业主都是以自己家的房子改造为房子。我见过的许多民宿业主现在都是两三个小孩子，还有在襁褓中的小婴儿，说明他们开民宿可以给他们带来稳定可观的收入。利润的话一天一间房1000-2000台币周末人会多，周中人少一点，只要越做规模越大总是有前景的~

台湾民宿行业的前景如何呢

3，民宿发展应遵循怎样的市场逻辑

提起民宿，很多人脑子里浮现的是德清、杭州、厦门及台湾的种种有故事的老板（娘）、有高档洗涤用品和精致装修的中高端度假酒店或者是吃农家饭、住农民房，在绿水青山里的平民农家乐。在看了这么多案例，体验过这么多民宿之后，我突然发现，抛开大家熟知的农家乐不谈，那些流传于朋友圈受人追捧的所谓民宿，也无非是一个文艺的名字+一个精彩的故事+考究的建筑装饰。不知道从什么时候开始，乡村成了职业文创人、设计师与文艺青年们艺术创作的舞台。

你说呢...

民宿发展应遵循怎样的市场逻辑

4，民宿现在发展的现状怎样

1.政策规范民宿进一步发展近年的各项旅游政策中，均有提到鼓励特色民宿的发展，在未来3-5年内民宿政策持续利好导向;目前共享经济是大趋势，未来政府也将继续鼓励个人闲置财产的有效利用，变相支持民宿发展。而地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台行业相关准则，提高民宿入行标准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隐患，提出民宿水电、楼层结构和消防等建设标准。 2.民宿行业趋向多样化发展在经济和社会发展的大环境之下，民宿短租迎来巨大发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入民宿这个行业，推动了民宿商业化的发展模式。但是，随着市场发展和用户不断更新的需求，民宿也将迎来创新的挑战。以文化为载体的民宿需要开辟更多新型旅游模式，非标住宿方式迎来多样化、圈层化趋势，在未来会对民宿提出更高要求。

5，休闲民宿业未来发展会更好吗

以住宿为核心体验的休闲旅游正与国内的闲置存量住房资源相结合，催生国内民宿业大发展。原国家旅游局局长邵琪伟近日表示，休闲旅游已经成为旅游业重要的组成部分。2017年休闲度假旅游在整体旅游市场占比超过50%。2016年有52.7%的游客以将休闲度假作为出游目的。休闲旅游已经居国民旅游活动半壁江山。休闲旅游具有形式自由、修身养性、舒情缓压、停留时间较长、消费水平较高，成为民宿发展的支撑性因素。大量空置的房子正好有利于未来民宿产业发展。专家觉得民宿产业可能是一个和酒店同样数量级的产业。数据显示，2017年休闲旅游市场规模日益扩大，在整体旅游市场中占比过半。休闲旅游需求旺盛呈多元化趋势，以住宿为中心，个性化、多样化、深入化的出游体验十分重要。

园中一切老旧水上木屋旧且不怎清洁浴室设备糟透ㄌ卫生设备不干净发霉黑黑一进房一股霉味扑鼻而来入住2人一宿3560门票另计园中设施一般般而已导览慢慢走不需30分就走完柜台服务人员态度差 (语气态度) 床硬透ㄌ请将棉被铺上当床垫房间走路还会听到声音倒是餐(桌菜...

6，民宿众筹的市场前景怎么样

如果你能做到下面说的几点，那么众筹个民宿开开，前景还是值得期待的。一、选址：民宿是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点诧异，但本质上还是酒店。所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段。客群画像，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的民宿？自驾、打车、地铁……如果自驾，周边停车方便吗，周边吃饭方便吗，有哪些好玩的旅游景区？80、90是消费主力，往往都是拖家带口。二、装修和装修的定位：装修的前提条件是：你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？1、千万不要做每个间夜300元以下的民宿。先申明，这只是一个经营思路，没有贬低的意味。300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，民宿的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。2、价格的上限是多少？调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。知道了客栈的定价了，然后计算下数字。民宿价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月，一年大致的房费就算出来了。计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。三、经营：不要想着民宿是你一个人什么都做了，民宿是门需要各个方面都做细致的生意。不是花点钱开起来就了事了，开起来才是刚刚开始。不仅了解清楚客源从哪里来，日常有哪些需求，更重要是了解了民宿日常经营里林林总总的问题。其实民宿就是个正常生意，以心经营。如果你有信心可以做到上述几点，我这边还了解过适合众筹民宿项目的平台。各方面口碑还不错，题主感兴趣么？

1、告诉投资者你是谁这是一个自我形象塑造与提炼的过程。你需要告诉你的支持者，你的背景和知识能够胜任这个项目。只有让潜在支持者更加了解你，知道他们将要投资的人到底具备什么样的优势，才能给他们带来更大的信任感，从而引导他们支持你的项目。2、向投资者介绍你的项目在文案中你要告诉大家你想要做的事是什么，也就是介绍你的项目，要写得越详细越好。可以根据你的民宿风格设计一些宣传的卖点，列出你民宿的特点、功能、新颖点。记住要从用户的角度考虑，不要讲太多的技术。你可以设置很多场景，让用户感觉这些都是发生在他们身边的事，触及到他们的痛点。把这个痛点通俗的描述出来，而且尽量用图片、视频的形式呈现，而不是很长的文字类、技术类堆砌。3、设置好给予支持者的回报要想让你的项目能够获得足够多的支持，不拿出足够多的诚意肯定是不行的。考虑清楚你能够为支持者提供什么，设置不同档位的项目回报，给支持者提供物质奖励与精神奖励，在低价格的回报中，更多地考虑增加用户的参与感，在高价格的回报中，更多地融入用户的成就感与直接利益回报。以上就是对民宿众筹文案怎么写的介绍，一场成功的众筹必然是经过周密策划和准备的，做好精心的策划准备，和适当的投入，才能做好一个成功的众筹。

7，民宿怎么发展

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮（流行风），从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右，当初是解决住宿不足的问题。只是一种简单住宿型态，没有导览或餐饮服务。起因于游憩区假日的大饭店旅馆住宿供应不足民宿民宿或缺乏服务，或登山旅游借住山区房舍工寮缘起，有空屋人家因而起意挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，而兴起此行业。1981年原台湾省政府原住民行政局在其部落产业发展计划中自订规则，进行辅导原住民利用空屋与当地特有环境经营民宿，增加原住民收入。而除了原住民地区在非原住民地区，风景特定区、国家公园内及各观光景点亦有不少人将空置之房舍改建或以新建楼房出租旅客住宿。因民宿主人多半是在地人，藉此进而藉势推动当地的观光旅游产业，同年间农委会大举鼓吹「传统农业」转型「观光农业」，进一步刺激了民宿发展，成为台湾一个新兴的乡村旅游经济产业。民宿业因平民化、平价化、亲民化而广受游客之喜好。惟初期经营水平参差不齐，缺乏完善之管理制度，导致消费者权益毫无保障，政府于2001年12月12日颁定「民宿管理办法」，就民宿之设置地点、规模、建筑、消防、经营设施基准、申请登记要件、管理监督及经营者应遵守事项订有规范，设定为农、林、渔、牧业的附属产业，正式辅导台湾民宿产业合法化，期透过辅导管理体系之建制，以提升民宿质量与安全，促进农业休闲、山地聚落观光产业发展，至此民宿产业正式成为台湾一个农业的新行业。

民宿自2015年兴起以来，经历了井喷式的发展，目前已经有近100万人投入到民宿行业中来，但是，几家欢喜几家愁，据数据显示，能够持续盈利的民宿只占二成左右。到底怎么开民宿，而未来的民宿前景如何呢？先说说民宿的发展前景，首先人们的消费升级，出行旅游的频率提升，其次选择自由行的人越来越多，而他们对旅行的需求更多的是集中在文化和社交层面上，所以相对于酒店这种封闭式的住宿，民宿更符合他们心中的要求。其次，一些短租平台的兴起也助长了民宿的发展势头。但是到底怎么开民宿呢？情怀+盈利开民宿只依靠情怀是不行的，你寻找的诗和远方并不能当饭吃。持续的盈利才是让情怀越走越远的关键。所以盈利才是怎么开民宿的答案，以下几点是决定民宿盈利的关键点：1.选址不是景色美的地方，你耗费“巨资”盖一建民宿就可以了，关键你要看当地的是否已经有了比较完善的旅游开发，否则周边环境不成熟，只有原生态的美景，晚上黑灯瞎火，没有娱乐设施，大批游客都会流失。同时还要注意和当地村民的关系，道路设施要和当地人商量，游客停车会不会给当地人带来不便等，还有最重要的就是要在当地政府报备好，确定你不是农家乐而是民宿。2.装修现在民宿装修，经营方式大同小异，讲情怀也有讲到一起的时候。就现在很多的比较成功的民宿来说，民宿+的方式已经成为一种主流，即民宿和咖啡店、书店、酒吧等结合起来。有的是结合当地的风土人情做成独具当地特色又带有现代化风格的民宿，其重复率会很低。3.营销现在很多的民宿都要通过微博、微信、知乎、豆瓣等平台进行宣传，而宣传的关键点是学会“讲故事”，情怀和故事是分不开的，要想将民宿做起来就要依托当地的美景，进行内容创作，如何将你的山庄、民宿包装上一个好的故事，这是营销的关键。怎么开民宿，经常关注民宿信息的人会发现，一般投资民宿的大佬们，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已经可以脱离美景独立成为旅游景点，有些人就是为了民宿而去度假的，这和为了旅游而住民宿有着本质的区别。

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