旧宾馆怎么翻新，我的酒店开了10多年卫生间地砖和墙砖老化想翻新是否可用油漆
来源：整理 编辑：尖叫部落 2022-12-29 02:56:20
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1，我的酒店开了10多年卫生间地砖和墙砖老化想翻新是否可用油漆
建议用美涂士漆，上次我到一个酒店，就看到他们用的牌子是美涂士漆，至于翻新，就找一些专门的包工师傅，他们比较熟悉。地板可以用油漆翻新，瓷砖不行，要是翻新建议砸掉重新铺
2，老酒店怎样升级改造IPTV系统
现在这种系统好像是还没有做的，现成的系统最好的方案就是自建一个IMS网站，用网络电视机顶盒做终端，修改机顶盒将地址指向自建的IMS网站， 不过就是网络电视机顶盒有点贵了要靠400元钱，那东西也就值200多块钱，太他妈暴利了。你的问题不符合正常的布线标准,每个房间要走双绞线的,酒店内接入一根一百兆的光纤就够用了,iptv,你自己组建不了,代价太高在30万左右,监控系统,不要跟电脑网络在一块,可以另外走一套线路,现在都用千兆的交换机了,完全可以符合你的要求
3，如何把破旧的酒店翻修装饰设计成精品酒店
一、勿砸精品酒店承重墙承重墙一般是由混凝土和装饰砌成的，起到支撑建筑物主题的作用，承重墙是不能再装修翻新的过程中拆除的，避免发生意外。因此设计师在设计装修方案时要注意承重墙的设计，如果非要拆除的话也一定要考虑安全因素，找专业的施工人员作业，但是建议尽量不要改动承重墙。二、注意墙体内的钢筋在翻新装饰时，要注意墙体内的钢筋构造，避免在埋设管线时损坏墙体内的钢筋，因为这样会影响到墙体和楼板的承受力。墙体承重力变弱，很容易造成安全事故。三、精品酒店客房中的梁柱精品酒店内还有一个位置动不得，那就是室内的梁柱，梁柱的作用是用来支撑楼板的，拆除梁柱会使楼板脱落，精品酒店主体也会损坏。四、室内防水层的装修在为精品酒店做好翻修之后，关于室内的防水层也要做好工作，尤其是卫生间和厨房的防水层，如果楼上的防水层破损了，楼下会有渗水现象。所以在替换地面材料时，一定要留意不能损坏防水层。
4，有什么方法直接在旧的墙纸上翻新
在旧的墙纸上翻新不好实现的，如果用涂料，先要把原有墙纸撕掉。建议撕掉墙纸后，贴新的墙纸，很方便的，可以在弄之前把墙体打湿，这样很好把旧的墙纸弄下来的。墙纸，也称为壁纸、墙布，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等。材质不局限于纸，也包含其他材料。因为具有色彩多样、图案丰富、豪华气派、安全环保、施工方便、价格适宜等多种其它室内装饰材料所无法比拟的特点，故在欧美、日本等发达国家和地区得到相当程度的普及。壁纸分为很多类，如覆膜壁纸、涂布壁纸、压花壁纸等。通常用漂白化学木浆生产原纸，再经不同工序的加工处理，如涂布、印刷、压纹或表面覆塑，最后经裁切、包装后出厂。具有一定的强度、韧度、美观的外表和良好的抗水性能。你上网买那种墙纸，贴上挺好看的，我的墙被小孩子弄花了买了贴上跟新的一样壁纸这个东西比较讨厌 你修不了的 就算你分两天买回来的一样的壁纸 拿回家一看还是会有色差 我建议你别修了 要么就直接换新的 要么就刷乳胶漆 （个人感觉这样经济 而且比较好处理 没有什么隐患）在旧的墙纸上翻新不好实现的，如果用涂料，先要把原有墙纸撕掉。建议撕掉墙纸后，贴新的墙纸，很方便的，可以在弄之前把墙体打湿，这样很好把旧的墙纸弄下来的。
5，宾馆重装翻新需要向哪些部门申请
客户需要的新游戏要及时的安装，电影中国从最初的五星宾馆网络咖啡屋到坏了通过服务器重装一下就好了你还第一就是不要让那些所谓的管理部门在旧房翻新装修中，凿除旧墙面和地面的瓷砖、马赛克，费时又费工，对于一些年代较旧的老房，甚至还会破坏墙的结构。现在市面上的快捷翻新产品，包括面砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂，在欧洲市场应用比较普遍，可以在不铲除旧瓷砖基层的基础上，直接粘贴新的瓷砖、马赛克；或是利用面砖表面处理剂批抹基层，批刮腻子后即可直接粉刷涂料。这种快速翻新铺贴的方法，不会破坏老房建筑基层，减少装修费用缩短工期的同时，也避免了老房翻新中垃圾和噪音的问题。天津首创装饰提醒，快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身瓷砖粘结剂可以在不铲除旧瓷砖的情况下粘贴新瓷砖。■装修支招铺贴新瓷砖时，用橡胶锤轻敲新瓷砖边铺贴边进行调整。快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身旧瓷砖墙换“新衣服”案例：刘阿姨家的厨房和卫生间瓷砖使用多年后油污难以清除，空鼓和开裂也很严重，最近她想局部翻新厨卫的墙地砖。但是考虑到拆除旧瓷砖，会产生垃圾，凿墙拆旧砖的噪音也会影响到邻居。刘阿姨想保留原瓷砖，直接在上面铺贴新瓷砖。支招：厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。首先要清除旧瓷砖表面的粉尘和污垢，然后用瓷砖粘结剂在旧瓷砖上做基层批抹，批抹完毕后就可以直接贴新瓷砖。圣戈班伟伯建筑材料公司产品部经理刘炜宏建议，在新瓷砖背面也要薄抹粘结剂，厚度以覆盖瓷砖背纹为准，让新瓷砖粘得更牢固。铺贴新瓷砖时，用橡胶锤轻敲新瓷砖边铺贴边进行调整，需要注意预留膨胀缝，24小时后，等瓷砖粘结剂干透，用勾缝剂勾缝即可。有合适的工具，消费者完全可以自己diy。提示：个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，更牢固。快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身旧瓷砖墙变身涂料墙不仅在旧瓷砖上批抹瓷砖粘结剂，也要在新瓷砖背面薄抹粘结剂。案例：读者小乐想翻新建欣苑小区老房，这个准备作为婚房的旧居是父母住过的，瓷砖保养不错，只需要简单清理油污即可。但是小乐为了和家里整体风格相配，想在厨房墙上刷一面绿色仿布涂料的墙。因此她希望不拆除旧的瓷砖和马赛克，但又可以快速用涂料进行墙面翻新。支招：在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料，对墙面的平整度和腻子层有更高的要求。首先要将马赛克面砖表面处理剂加水搅拌，分两次均匀批抹于旧瓷砖基层。记者看到，这种马赛克面砖表面处理剂看似与传统水泥砂浆相似，但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于旧瓷砖或马赛克表面，干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。实施中也需要对旧墙面进行检查、修补、清洁，使用马赛克面砖表面处理剂分两次均匀批抹，一般48小时处理剂干硬后，使用柔性耐水腻子在干后的处理剂上施工，腻子处理完后，就可以进行涂料施工。提示：柔性耐水腻子的使用，避免了墙面涂料涂刷开裂、空鼓和脱落。■ 使用指南价格：市面上常见的马赛克面砖表面处理剂为25kg/包，瓷砖粘结剂40kg/包，折合费用约为每平米铺贴40-50元，费用略高于一般的水泥砂浆铺贴，通常适用于小面积翻新铺贴。但可以省去铲除旧砖的人工费和垃圾处理费，总体支出增加不多。人工：一般旧瓷砖墙面贴新瓷砖属于局部装修，有局部装修业务的装修公司如天盛、七姓瑶都可以进行此业务，人工费约为每平米25-30元。薄砖：虽然快速翻新方法适用于各种类型饰面的旧马赛克和瓷砖墙地面，但新铺贴的瓷砖最好采用目前市面上推广的薄砖，厚度约为5-6mm，这样更有助于节省空间，对于马赛克或涂料饰面则没有特别要求。旧漆墙：对于新刷漆的墙面，理论上也可以用瓷砖粘结剂贴瓷砖；但对于老旧漆面墙，需要拆除面漆和腻子层，露出水泥砂浆层后，才能用马赛克面砖表面处理剂处理墙面，再用瓷砖粘结剂贴砖。
6，宾馆旧墙磁砖怎样翻新
在旧房翻新装修中，凿除旧墙面和地面的瓷砖、马赛克，费时又费工，对于一些年代较旧的老房，甚至还会破坏墙的结构。
现在市面上的快捷翻新产品，包括面砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂，在欧洲市场应用比较普遍，可以在不铲除旧瓷砖基层的基础上，直接粘贴新的瓷砖、马赛克；或是利用面砖表面处理剂批抹基层，批刮腻子后即可直接粉刷涂料。这种快速翻新铺贴的方法，不会破坏老房建筑基层，减少装修费用缩短工期的同时，也避免了老房翻新中垃圾和噪音的问题。
天津首创装饰提醒，快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身
瓷砖粘结剂可以在不铲除旧瓷砖的情况下粘贴新瓷砖。
■装修支招
铺贴新瓷砖时，用橡胶锤轻敲新瓷砖边铺贴边进行调整。
快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身
旧瓷砖墙换“新衣服”
案例：刘阿姨家的厨房和卫生间瓷砖使用多年后油污难以清除，空鼓和开裂也很严重，最近她想局部翻新厨卫的墙地砖。但是考虑到拆除旧瓷砖，会产生垃圾，凿墙拆旧砖的噪音也会影响到邻居。刘阿姨想保留原瓷砖，直接在上面铺贴新瓷砖。
支招：厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
首先要清除旧瓷砖表面的粉尘和污垢，然后用瓷砖粘结剂在旧瓷砖上做基层批抹，批抹完毕后就可以直接贴新瓷砖。圣戈班伟伯建筑材料公司产品部经理刘炜宏建议，在新瓷砖背面也要薄抹粘结剂，厚度以覆盖瓷砖背纹为准，让新瓷砖粘得更牢固。
铺贴新瓷砖时，用橡胶锤轻敲新瓷砖边铺贴边进行调整，需要注意预留膨胀缝，24小时后，等瓷砖粘结剂干透，用勾缝剂勾缝即可。有合适的工具，消费者完全可以自己DIY。
提示：个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，更牢固。
快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身
旧瓷砖墙变身涂料墙
不仅在旧瓷砖上批抹瓷砖粘结剂，也要在新瓷砖背面薄抹粘结剂。
案例：读者小乐想翻新建欣苑小区老房，这个准备作为婚房的旧居是父母住过的，瓷砖保养不错，只需要简单清理油污即可。但是小乐为了和家里整体风格相配，想在厨房墙上刷一面绿色仿布涂料的墙。因此她希望不拆除旧的瓷砖和马赛克，但又可以快速用涂料进行墙面翻新。
支招：在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料，对墙面的平整度和腻子层有更高的要求。
首先要将马赛克面砖表面处理剂加水搅拌，分两次均匀批抹于旧瓷砖基层。记者看到，这种马赛克面砖表面处理剂看似与传统水泥砂浆相似，但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于旧瓷砖或马赛克表面，干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。
实施中也需要对旧墙面进行检查、修补、清洁，使用马赛克面砖表面处理剂分两次均匀批抹，一般48小时处理剂干硬后，使用柔性耐水腻子在干后的处理剂上施工，腻子处理完后，就可以进行涂料施工。
提示：柔性耐水腻子的使用，避免了墙面涂料涂刷开裂、空鼓和脱落。
■ 使用指南
价格：市面上常见的马赛克面砖表面处理剂为25kg/包，瓷砖粘结剂40kg/包，折合费用约为每平米铺贴40-50元，费用略高于一般的水泥砂浆铺贴，通常适用于小面积翻新铺贴。但可以省去铲除旧砖的人工费和垃圾处理费，总体支出增加不多。
人工：一般旧瓷砖墙面贴新瓷砖属于局部装修，有局部装修业务的装修公司如天盛、七姓瑶都可以进行此业务，人工费约为每平米25-30元。
薄砖：虽然快速翻新方法适用于各种类型饰面的旧马赛克和瓷砖墙地面，但新铺贴的瓷砖最好采用目前市面上推广的薄砖，厚度约为5-6mm，这样更有助于节省空间，对于马赛克或涂料饰面则没有特别要求。
旧漆墙：对于新刷漆的墙面，理论上也可以用瓷砖粘结剂贴瓷砖；但对于老旧漆面墙，需要拆除面漆和腻子层，露出水泥砂浆层后，才能用马赛克面砖表面处理剂处理墙面，再用瓷砖粘结剂贴砖。
7，旧酒店接手过来改造需要注意些什么问题
你好！你要接手一家120个房间的酒店，你要知道这个酒店现在的入住率是多少？入住的客人是那个阶层的为主？转让的真实原因是什么？这个酒店的所有手续是不是齐全？消防有不有问题？然后才是看看这个酒店那些设施需要改造，改造需要多少时间，多少资金？还有就是要考虑接手后酒店的管理层是否可以继续留用？经营酒店日常的费用节约是一个很重要的问题，比如热水供应问题（不知道这个酒店是中央供应热水还是房间安装的电热水器）就是一个可以节省费用的地方，比如安装安全节电的电热水器一个房间一天节约2元，一年下来都是有数算的。不论是营业五年后的酒店，或者新接手酒店的投资人，都面临着对老酒店、宾馆重新装修的难题，怎样改造才能有效解决目前存在的根本性问题？打造出区别于对手酒店的竞争力？总结有七个步骤。1.酒店重新定位市场变化是迅速的，不少酒店初始建造时符合市场需求，但没过几年周边商圈已经发生了很大的变化，比如原本定位的快捷酒店，如今区域已经发展成了商业的核心位置，那就要重新准对如今的市场做调研分析，结合投资人实力重新进行投资改造。市场调研包括调研酒店所处位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影响不同的客源结构。搞清楚客源之后，了解目标客户群体的特点，比如年龄层、喜欢的风格等，以此制定相关的方案和策略，树立属于自己酒店的风格、文化、特色，甚至打造出一家“网红”酒店。2.重新规划功能经过几年经营的酒店，原有的功能也许已经不能满足市场需求，后者已经被市场抛弃，改造要重新评估各项功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整体房价，带动酒店营收，不合理的功能配套只会浪费人力和酒店面积，浪费成本。所谓的功能配套比如客房、餐饮、停车场、会议室、宴会厅等，主要由酒店定位和自身条件决定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐饮。除此之外功能间的流程要合理流畅，避免客流、服务流、物流交叉打架，从而提高酒店的服务速度、质量、效率，降低能耗和运营成本等。3.酒店设计设计阶段要根据前期的定位和风格进行设计，追求美感的同时保证投资成本和效益的最大化，保证每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在项目开始前确定硬性条件，请消防、卫生、文化执法等部门先审核图纸，施工过程中也请专家跟进考察意见，确保证件办理手续可以完成。4.评估旧改项目动工前要先明白一件事，“推倒重来”情况下有一笔不小的拆除成本。但事实上老酒店中有的基础设施是可以再次重新投入的，评估旧改项目的基础设施是否可用将节省不少成本。机电设施、消防设备在投入中占相当大部分，要综合评估原有设备的使用年限、维修保养情况、未来可使用的年限等。重新核定未来机电设备的采购及种类，在未来的拆迁过程中，保护好原有设备。硬装部分如隔墙、厨房等，要了解现有功能区分是否符合酒店未来经营发展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要对过不适用的部分进行改造即可。软装部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些装饰可以通过旧物改造或重复使用，达到再生利用的价值，这不仅仅有利于企业获利，更能减少建筑垃圾。让更多历史得以重现，也让老物件获得了重生。5.正式动工改造改造过程坚持成本控制和保障措施，尽量要做到节省，记住不是一味追求豪华装修就能带来好生意，重点都在前期的酒店定位、规划和设计里。选择装修公司一定要正式招标，选择有专业资质、有经验、有成功案例可供参考的装修公司。不懂装修的投资人最好聘请施工现场项目经理，把控施工阶段建材的采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，并按照质检验收标准自检。6.把钱花在刀刃上可花可不花的钱一律不花，找准酒店改造的刀刃，把钱用到刀刃上。这里最主要的是要找准刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把钱花在客人身上，客人才能给酒店回报，与客人有关的做加法，无关的做减法。加大床品、枕头、电视、热水、隔音、茶叶、矿泉水、毛巾、洗漱用品的质量提升，从色彩材质加强空间舒适度。7.改善运营管理改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，让管理模式更适应当下酒店的市场，更节能、更高效。加强管理，提高酒店服务品质。酒店基础条件好了，稍加人性化的管理与服务，也能让酒店的收益好过周边酒店。一般来说，旧酒店转让，您需要了解之前经营者转让的真正原因是什么？在没有问题之后，您接手此酒店之后需要改造，然后再去经营。我们先来说下酒店改造吧，需要我们对酒店的设备了如指掌，比如哪些设备该换了，哪些设备需要进行维修。弱电和安防系统是否完好等等。其次在注重客户个性化体验的今天，酒店智能化改造是一个趋势，国内的物联网也在飞速发展，数字化和智能化成为标杆。因此酒店智能化势在必行。有许多行业先辈在早些年进行过智能化改造，但是大多失败了，目前国内市场上智慧酒店未能大规模的推广。一般的小型酒店也经受不起智能化改造的失败。那么在改造的过程中应该注意哪些问题呢？首先，智慧酒店并不是黑科技堆砌，科技是冰冷的，需要加上人的温度。拿您接手的这家酒店来说，120间房，算是中型酒店。但是新接手的酒店还没有产生过多效益，且花钱的地方较多，作为一家智能化改造拥有多年经验的企业，中科智桦提醒您，我们要让每一分钱都花在刀刃上。处处体现智能显然不现实，因此做智能化改造需要在高频次使用的设备上做提升，比如酒店的客控系统，窗帘、电视、灯光、空调的语音或者系统控制等等。其次，当我们的酒店改造使用高频次的智能产品后，还需要这些设备有接口更新升级，科技时刻都在发展，智能产品的更新迭代非常快，酒店在改造的时候需要考虑以后是否能升级。酒店业主在翻新期间牺牲客人便利以及翻新之后能够有多大的效果呢?这就是我们今天要讨论的，想让酒店翻新改造效益最大化，只需做好以下4点：
一、明确翻新的目的
为什么要去翻新改造酒店?
原因1：酒店设施旧了，不受欢迎住客欢迎;
原因2：酒店设定的客房比例不符合现有需求;
原因3：因为漏水、机电没做好、隔音效果好、能耗损失过大等问题而导致酒店不受欢迎;
原因4：周边酒店竞争力强，需要不断的提高自身优势;
原因5：酒店很难跟上最新趋势、或升级到最新技术标准。
二、做一个具体改造方案
1、明确需要翻新的项目，需要更换的物品、翻新的物品、新增的物品等都一一列出来，并具体有个采购预算;
2、物品管理：处理好改造期间的物品管理，准备相关报废申请及数量清点，对物品进行数量清点并贴好房号标签，有条不絮的撤离物品方案;
3、成品保护：对于不能撤离的成品保护措施和方案，例如洗手盆，淋浴房，浴缸，固装家具，烟感器，其他配件等;例如改造期间不能使用客房马桶，不能对淋浴房，浴缸有破坏等;
4、改造涉及人员的工作准备和安排方案;
5、预算：算出翻新改造的所有成本细节和总数，并预留预算空间;
6、风险：翻新改造风险预测和处理方案;
7、改造期间员工安排以及ota平台的暂停处理;
8、改造现场管理方案：清洁问题。
三、改造期间施工现场/质量的把控和验收
1、施工团队的确定，施工过程的质量把控，以及对现场的保护，对家具等用品的安装是否到位，物品处理效果以及损坏的把控等;
2、对翻新改造工期的确定;
3、改造期间的风险预测和解决;
4、翻新改造期间的确保当地居民和所有现场工作人员的健康和绝对安全方案，并要尽量减少对现场环境的影响;
5、明确验收程序和验收事项，验收流程要高效率，需提前与涉及的相关部门沟通，明确分工;与施工队明确工作的划分及安排(可以灵活去处理);还要定期及时跟进施工现场情况;并要求施工队安排足够人员跟进缺陷处理。
四、改造后的效果预测
1、改造前是需要酒店设计师再进行设计的，比如外观设计，基础设施设计，营销点设计，针对这些设计都要提前进行调查和预测，看某些改造点是否能带来积极的成果，或者改造成本与成效比是否成正比，改造后的效果是否和设计的效果图达到预期。
2、后期运营中的数据对比之前是否有一定程度的提升这些都是要跟进好的。
如果您的酒店有考虑翻新改造，记得注意以上四点哦!现如今，很多酒店翻新改造是为了让酒店变得更好、提高入住率、提高入住体验，如果翻新成本超过预算怎么办?
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