民宿运营，家庭旅馆如何运营及管理

1，家庭旅馆如何运营及管理

1、设施配套。2、服务管理。3、卫生管理。4、登记管理。5、广告宣传。等等。

家庭旅馆如何运营及管理

2，好的民宿运营公司推荐一下

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3，日本刚刚允许民宿运营了它带来什么机会又遇到怎样的困境

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一看就是系统提问，日本在10年前就允许民宿运营了

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4，民宿经营中需要处理哪些关系

合伙人关系,和设计方,施工方的关系,和客户的关系.当然其实最好找有经验的人给建议,要做到预料到大部分事情,同时,要有一定风险评估.建议一开始就做出预算,前期设计\施工\运营的预算,找专业团队提供设计\施工报价.

装修方面尽量保持原汁原味为主，能用当地的材料尽量用当地材料、周边环境也要考虑在内、如周边的山怎么样、道路怎么样、小溪小河的水怎么样、这些是资源利用的好可值钱。还有自己的腰包要鼓，投资民宿有部分是玩票性质，不能一下子很快收回投资、就是首先自己要喜欢，赚钱不能放在第一位。

5，民宿在淡季应该怎么运营欢迎大家讨论

若你的民宿是在景区里，个人觉得，你首先在了解你在旺季时客人的数据情况，另外就是要看一看你的回头客多不多了，如果不多的话，你首先需要的就是优化你民宿内部的东西了，例如硬件，也例如软件，例如服务，从细节开始优化，还有就是淡季时，要多多和顾客交流交流。第二，做民宿就需要考虑到客人到景区的玩和乐，你或是自己做好娱乐线路，或是和周边联合，做好特色。第三，你可以在淡季的时候，去周边民宿多走走，尤其是有特点的民宿去学习学习，做好了解到你和那些民宿做的的不同点。如果你以上都做到的，民宿在淡季还可以去找一些网红或事大V，或者也需要去和部分的媒体去打一打交道的，如果可以的话，也可以去试试做一做微电影，有些入住率好的民宿，除了是靠口碑之外，也是因为她们的营销做得非常好。而有些好的民宿也是因为她们会讲故事，会把民宿的梗描述的非常有情怀。

6，民宿客栈如何利用民宿客栈来盈利的呢

民宿客栈现在是很受人们的欢迎的，现在越来越多人喜欢出去旅游，体验生活。做民宿的有两种人，一种是有情怀，但不懂做生意的人;另一种是以赚钱为目的，认为民宿是暴利行业的人。其实民宿就是个正常的生意。前瞻产业研究院认为，主要有以下几个要点。一、选址依据客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点诧异，但是本质还是酒店。所以，开民宿的人应该想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈，周边停车方便吗，周边吃饭方便吗?二、装修定位1、装修的前提是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么?千万不要做每间价格300元以下的客栈，因为300元以上的客人普遍素质较高且消费力不错，有更多附加生意可以做。2、价格的上限是多少?调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，知晓客栈的定价，然后计算一年大致的房费：客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月。计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概就能倒推出客栈需要的总费用。3、硬装和软装方面该怎么做?基本上硬装和软装费用是1：1，装修费用预留10-15%的超支空间。具体装修的事情重点盯紧的几个地方：①洗手间;②屋顶漏水;③网络配套;④隔音;⑤预留电源插口;⑥选用节能灯。

7，想开民宿怎样选址建设经营

做民宿，好项目与好选址更配民宿乡居的核心因素是选址，其实很多的好的项目成功之后，可以这样说也可以那样讲，但是真的分析起来，多数项目的核心因素如果非要说三点的话，那一定是”选址，选址，还是选址”。国内发展最好的民宿乡居的省份为什么在浙江，因为浙江省辐射的华东区域，有大量的消费需求和人口基数。你把裸心谷放到西部地区还有那么多的故事吗？好的项目同样需要好的选址。例如当初张艺谋印象系列之”印象海南岛”，政府花大钱引进选址在省会海口，他们想的是用一个表演留住和吸引客人，最后据说亏损几千万。如果这个项目放到三亚呢？三亚一个所谓的俄罗斯车技表演一个晚上观看的游客都有2.3千人，这就是好品牌项目不同选址的后果。民宿乡居之旅，如聊得来的伴一样，很难寻理想与现实在民宿乡居的规划和运营中的影响还是非常大的。起初的民宿乡居的投资运营者，多数是建筑及景观等设计师，酒店行业从业者，和北上广深的企业白领转型为多。这一部分民宿乡居的从业者，不满足传统的城市的酒店经营方式，以回归田园，拥抱自然，再现设计思维为动力，开始了民宿乡居之旅。情怀和理想在这群人身上主导了后续的规划设计，也影响着建造后的经营管理。在这一类的民宿乡居的从业者的作品中，我们可以看得到惊喜和精致，可以看得到设计的力量和创新大胆的局部。但是，不得不现实的说，在这一类的民宿乡居后续运营中，在经营压力不大竞争条件不激烈的时候，生存的还好，市场环境和运营压力稍微大点，就会出现管理的无力和运营的疲惫，这就是丽江和大理等地民宿乡居的开始和现在。其根本原因就是从一开始谋划的时候，从业者把太多的个人情感加入到了理智的生意中，太多的苛求完美和情怀诉求，造成了太多的运营压力。从业者忽略了一个事情，那就是情怀和完美本来就是跟生意经常唱反调。

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