酒店投资人，请问私人投资星级酒店选择施工方的话用不用招标

1，请问私人投资星级酒店选择施工方的话用不用招标

县级以上就要招了，像这种大型的投资都还应由当地地方政府监督招标工作，如果自己选好施工方，也需要走走形式的e...希望采纳

请问私人投资星级酒店选择施工方的话用不用招标

2，酒店投资有何风险

每样投资都有风险，酒店投资就要看你的人际关系，酒店地理位置，酒店的所走的路线和目标，最重要的就是一个懂得全面管理的执行总经理。还有酒店的流动资金要充足才能正常运作。麻烦采纳，谢谢!

酒店投资有何风险

3，三亚七星级酒店投资商是谁

今典集团与有百年历史的费尔蒙酒店集团在三亚签署国内首个七星级酒店“红树林费尔蒙酒店”的委托管理协议，这也是继阿联酋迪拜“帆船酒店”后，全球第二家七星级酒店。据了解，“红树林费尔蒙酒店”位于三亚海棠湾，由海南省政府批准规划，定位为“国家海岸”，总面积约150平方公里。酒店位于海棠湾的中心区域，占地323亩，毗邻一个豪华游艇俱乐部、一座27洞的海宾高尔夫球场和亚洲最大的海洋公园。与周围20个五星级酒店形成豪华度假旅游带。今典集团董事长张宝全表示，与费尔蒙的合作将不涉及资金投入。“红树林费尔蒙”酒店的建设，今典集团将投资15亿至20亿元，年内开工，2011年全面开业。酒店设计将由设计帆船酒店的阿尔金斯及世界顶尖设计公司来承担。

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三亚七星级酒店投资商是谁

4，酒店投资人通过哪些途径找比较有效

1.媒体宣传途径：曝光度高，容易获得关注，具有一定影响力并且比较专业的平台，通过这样的平台可以比较容易进行项目报道。2.项目发到融资平台：将自己的项目发布到创投圈子，可能会有项目的直接对接，而且这样的对接往往是最直接有效的，但是另一方面，也难免会收到很多的广告，比如推销电话或者同行打探消息的。3.利用免费推广平台：把产品或者项目放到免费的推广平台进行推广和展现，这种方式可以吸引到种子用户，也可以获得同行等一些渠道资源4.寻找靠谱的FA：靠谱的FA同样会给你的项目一些指导意见，会帮你去寻找合适的投资机构

找我专业这行看见我的ID 没有按照上面来哦你懂得再看看别人怎么说的。

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5，作为新开业酒店的投资方业主方如何考察管理公司提交的管理计划及

首先要和你要考察的酒店管理公司有一个良好的沟通过程，最好是邀请他们到酒店所在地进行实地考察，在这个过程中，把自己的想法和他们做一次充分的沟通。通过这次沟通，你可以从酒店管理公司派出人员的言谈举止、做事方式方面对酒店管理公司从业人员的专业性有一个直观的第一印象；然后要求酒店管理公司在考察该项目所在的市场后对酒店做一份大概的可行性方案，中间涵盖对当地市场的看法、对酒店未来的规划以及该酒店管理公司作为经营方未来经营该酒店的经营方案、人力架构、3-5年的经营预算。拿到这个方案后好好研究下这个方案，研究他的可行度、客观程度，最后是能有懂酒店的人参与其中。最后，当你对这家酒店管理公司之前表现出的专业性有一定程度的认可后，联系该酒店管理公司，考察一家该管理公司旗下和你的项目有相似之处的酒店，通过这个来做最终的决定。用这三部确定出的酒店管理公司一定有能力管理好你的酒店。剩下的就是关于合作的商务性谈判，以及今后双方合作的磨合问题了。希望以上的答案能对你有所帮助。

6，在做酒店设计时应该考虑哪些问题

在设计酒店时，想以最合理的费用，设计出最佳的酒店项目，红专设计通过会根据一下几点与酒店投资人进行探讨：1．酒店设计要获得酒店用户的认可，如何找到目标消费群体的回忆、现状、期许、故事和文化！2．酒店行业的设计规划应该考虑周一到周五酒店生意怎么做、淡季生意怎么做。3．如何将酒店项目做成一种独特体验文化？4、酒店设计既体现外观的独特的文化，又能突出酒店设计的内涵。正所谓内外兼修，又能降低酒店投资成本。

1、酒店设计要获得酒店用户的认可；2、酒店行业的设计规划应该考虑周一到周五酒店生意怎么做、淡季生意怎么做；3、如何将酒店项目做成一种独特体验文化专。创慧设计熟悉各类文化酒店、民宿客栈、主题酒店、特色温泉酒店、高级商务酒店、国际品牌专属酒店、国际精品酒店等专业酒店设计。

红专设计总结出来的呢有这些1、大堂设计　　大堂往往能给人第一印象，也是一个酒店设计的基调。大堂设计的大小主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织。　　2、总服务台　　3、电梯设置　　电梯应设置在很容易看到的地方。考虑客房层数和位置，最好把电梯设在走廊的中部，方便旅客无论从客户任何方向过来都觉得方便，一般左右各布置2-3部电梯　　4、客房走廊　　走廊的设计避免狭长，可通过添加照明和装饰的设计。照度适宜，以客人可以清晰地看见房间门牌号为佳，同时也能减少光线不足引起的安全感问题。　　5、客房设计　　从感官方设计出发，星级酒店可以考虑4.2米x8米的尺寸设计，这是个比较舒适的尺寸，客户感官体验良好，同时也有利于地下车位的布置。　　6、宴会厅　　净高通常都在6米以上，当不需要过大空间时，可用活动隔墙将大空间分成几个小空间。注意隔墙的隔声效果。　　7、康乐中心　　康乐中心设计应该包括健身、健美、桑拿及游泳等项目。　　二、后馆设计：　　1、货物管理好货品包括进货、卸货、验收、储存等的工作，以免遗失。　　2、安防对后勤区、储藏间、厨房、办公室能看到的位置进行监控，考虑旅客安全为首要目的。　　3、客房服务加强总服务台质量和保安监控保障旅客安全。　　4、厨房、洗衣房　　对厨房，洗衣房的设计要有足够的灵活面积。保证厨房设计的整体性、便捷性、安全性和前瞻性。充分处理好通风、排气功能，创造良好的工作环境。　　三、装修设计　　酒店装修设计与酒店建筑设计完美结合，完整衔接。

7，产权酒店投资有什么利弊

风险一一些开发商，在推销自己的产权式酒店房源时，告诉购买者可获得独立产权的房屋等。那么，如果政府相关部门不允许开发商擅自分割销售原始批准设计为大空间的商业用房，那么，单独的酒店客房就不能办出“小产证”(即消费者无法获得独立产权)。这样，消费者购房后，不可避免地存在一定的法律风险。风险二由于无法取得“小产证”，开发商们或许会转而“出售”产权式酒店的“承租权”，可对外仍然宣称为产权式酒店。而在法律上，房屋承租权和房屋所有权是两个不同的概念。房屋租赁权属于债权范畴，这是一个相对权，承租人(即消费者、投资者)要行使自己对房屋的租赁权，其首要条件就是房屋出租人(开发商等)的配合，并且，投资人的权利仅仅是相对行使，不能将权利行使绝对化，比如承租人若要转租，必须征得出租人的同意。相关法律规定，一般租赁合同的期限最长不超过20年。风险三即使开发商能为投资者办出“小产证”，产权式酒店的性质也决定了该产权具有依赖性和模糊性。第一，从功能来说，产权式酒店是个具有综合服务功能的经营实体，除了客房以外，还有餐饮、娱乐等配套设施。离开这些配套设施，客房的独立使用价值不大。第二，产权式酒店配套设施及共用部位的所有权属性不明确。客房出售后，酒店配套设施的所有权属于谁，是投资者共有，还是属于开发商?其产权在法律上存在模糊性。风险四由于产权式酒店产权的模糊性等，就决定了投资者对开发商、酒店管理公司具有某种程度的依赖性。投资者在不满意管理方经营管理的情况下，很难将酒店管理公司更换。如果投资者执意解除与酒店管理公司之间的租赁关系，这样，产权式酒店的经营管理往往容易陷入开发商与酒店管理公司的“地下”操作中。风险五正因为产权式酒店产权上具有依赖性，这就导致如果酒店经营不善，消费者购买的单独的酒店客房在市场上将难以转让。因为酒店必须整体经营，单独的客房是很难产生同等收益的。如此一来，投资者投资后，就很难全身而退，其预期的“高回报”很大程度上就取决于酒店的经营好坏。

1、风险高，注意使用权的期限。2、回报率不是自己说了算。能否跑过CPI与银行利率是个问题？3、有利的是，每年可以自己去住一下，体验并观察酒店的经营情况.

简单的说：风险1、经营盈利水平和能力你很难有定论； 2、酒店的土地使用权比较短，你得注意还有多久；利：赚钱（只有能）比存银行的利息高——这个才是实在的

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