做民宿怎么找客源，我想在我们这小县城开个民宿或者开个家旅馆不知道怎么开愁客
来源：整理 编辑：尖叫部落 2023-04-02 19:32:12
1，我想在我们这小县城开个民宿或者开个家旅馆不知道怎么开愁客
离县城5公里，你那边有什么好玩的地方吗？或者娱乐场所，或者夜场。
2，民宿的客源渠道有哪些
民宿的客源渠道的来源还是非常之多的，主要就是一些旅游的人来订购的住宿的情况。
3，民宿酒店如何揽客
线下要有自己独特的风格，要么有个大大的花园。线上就是携程 艺龙 美团这些。你好！主要突出当地的特点仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
4，民宿的客源渠道有哪些
付费内容限时免费查看
回答
您好，一般来说有四个渠道：自媒体推广（微信公众号、微博等）、入驻线上销售平台（去哪网、携程、途家等）、搜索引擎推广（百度、360、搜狗、UC）、相关网站软文推广（旅游类平台、酒店民宿类平台、豆瓣、贴吧、知乎等）
你好，目标客人比较关注哪些内容？这个就要根据自身的风格定位、价格定位、推广渠道，去选择相适应的如图文内容、视频内容等。举例：民宿一般都是自由行的游客选择居多，选择自助游的论坛去研究你的目标顾客是很有必要的，发布和旅游相关的攻略，适时嵌入你的民宿推荐。
5，我是做民宿的怎么找客户啊
有很多方法 要看你是具体做什么 可以发帖 还可以用群发软件
6，怎么寻找客源 如何寻找客源
1、普遍寻找法，这种方法也称逐户寻找法或者地毯式寻找法。其方法的要点是：在选择特定的市场区域范围内，针对特定的群体，用上门、邮件或者电话、电子邮件等方式对该范围内的组织、家庭或者个人无遗漏地进行寻找与确认的方法。 2、广告寻找法，向目标顾客群发送广告；吸引顾客上门展开业务活动或者接受反馈。例如，通过媒体发送产品广告，介绍其功能、购买方式、地点、代理和经销办法等，然后在目标区域展开活动。 3、利用网上的采购信息找客户，最常用的就是通过搜索引擎找采购信息，百度是国内最大的商业化全文搜索引擎，可以通过关键词直接搜索，专业的商业网站上也有非常多的采购信息比如阿里巴巴、慧聪网及各类行业网站!在这些网站上都需要选择适当的关键词，直接查找潜在客户发布的求购信息。 4、利用网上的供应信息找客户，在网络上，供应信息是非常丰富的，我们也可以通过供应信息找到自己的客户。无论是批发商还是零售商，他们既需要购买进货，也需要销售出货。寻找那些在网站上你销售的商家，虽然他们没有发布求购信息，但既然他们销售，就肯定需要货源。 5、交易会寻找法，国际国内每年都有不少交易会，如广交会、高交会、中小企业博览会等等，这是一个绝好的商机，要充分利用，交易会不仅实现交易，更重要的是寻找客户、联络感情、沟通了解。
7，怎样才能找到客源
8，民宿应该怎样经营运作
民宿应该怎样经营运作？外出旅游我们都必须要选择一个合适的地方落脚，出门在外，住的地方十分重要。一个质量高一些的住所直接决定了此次旅行的质量和感觉。现在越来越多的年轻人都更青睐于预订民宿。因为民宿相对于酒店来说更加像自己的家里面。而且有的民宿价格十分便宜性价比特别高，地方也十分大。民宿的未来前景其实是非常火热的，如果想开一家和民宿有关的产业，该怎么去经营运作呢？下面几个方法你可以听一听。地理位置的选择做民宿最关键的不是装修的怎么样，价格设定的如何。也不是屋内设施怎么样，而是人气程度。影响民宿人气的最关键因素那就是地理位置了。如果我们想做民宿，首先选址要十分考究，一定要选择那些比较火热的旅游城市。因为这样可以给我们带来巨大的流量，旅游城市自带知名度，外来人员来大城市旅游势必会选择住民宿。这样一来就层面给我们带来了很多客流量。如果我们选择一个既不是大城市，又不是旅游城市的小地方，是做不起来民宿的。因为需求量很低，面对的人群也不适宜。装修风格做民宿第二大关键要点就是屋里面的装修风格。许多顾客选择民宿的第一个因素就是因为这家民宿的装修风格很符合自己的口味。想要民宿做得好，装修硬件不能少。所以我们要在装修方面多多下功夫，可以投入资金找设计师给自己设计一下，毕竟这个房子是面向大众的不是留给自己住的。必须要满足大众的口味和喜好。这样做民宿才能会发展的越来越好，口碑是一点一点积攒下来的。只有认真付出才有回报。
9，开日租房怎么找客源
既然你的客源是想针对大学同学，那就想法让他们知道你是做这方面的咯，比如通过你平时与同学的交流中透露消息，逢人就讲，大数法则嘛，在学校里做广告啊（如果可以的话），要不在学校门口贴广告招租也行。恩，论坛发帖有少量客户过来，如果想保持稳定的订单的话，可以上蚂蚁短租开通一个日租房端口，免费开通哦！
10，如何经营一家民宿
做民宿的有两种人，一种是真的有情怀，但是不懂做生意，开起来就容易亏损。 另外一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业。 奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿，其实民宿就是个正常的生意。 总的来说，只要规划得当，用情怀来把控客栈的装修调性和服务调性，用生意人的思路去控制好客栈的经营和管理。生意就会比预想的好做。 一句话：客栈是情怀+生意的结合体，少了一个都难以做好。 开客栈的人大部分都是很讲情怀的，从而忽略了客栈也是门生意，谁也没天生想着亏钱吧。 情怀先放到边上不谈，毕竟想开客栈的人都怀揣着一份。 一、选址 客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点诧异，但是本质还是酒店。 所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段 想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？ 好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。 我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。 二、装修和装修的定位 装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？ 1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。 先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。 300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。 2、价格的上限是多少？ 我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。 知道了客栈的定价了，然后计算下数字。 客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月，一年大致的房费就算出来了。 计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。 3、硬装和软装 一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1：1，另外装修费用预留10-15%的超支空间 具体装修的事情比较复杂，一定要亲自去盯，然后不断调整。 所以盯紧了几个地方:(1) 洗手间排水要快要好、要有点坡度，以免有臭味有积水，这个好多酒店都做得不好，啥情怀当洗手间有臭味的时候，瞬间所有的满意度都没有了。 我的客栈就刻意做了2个化粪池，让房间里的污物快速流到最近的化粪池，避免异味。 (2)房间漏水。客栈经营的时间长了，好多客栈都会出现漏水，就是装修时防水做得不太好。所以这块我们家在做的时候要求做双层防水。(3)装修网络配套要好。好的电视机、好的网络wifi。(4)木质结构的房子千万千万要做好隔音，要不以后麻烦超级超级大。你去古城里木质的房子住一晚上你就明白了，有时候隔壁打呼噜都听的很清楚，钢筋水泥的隔音效果好。 总之啦，千万千万盯紧装修，要不以后会悔恨的，我们就是盯紧了，发现了太多太多的细节问题，能够得以及时的更改，要不在以后的经营过程中隐患极多。 (6)预留足够的电源插口，预留公区的洗手间(还有淋浴设施，店内工作人员是可以洗澡的)，预留多盖几个小的工人房（会请很多住店的工人的），我的客栈就留了3个小房间，后面招了6个工人，都是住在客栈，吃住全包。 (7)软装方面要注意下，选用的所有灯具都要考虑用节能灯，要不等开业了看到电费很高的时候你就来不及了。注意性价比，有些可有可无的采购，问下你的设计师能不能去掉。什么都买，什么都想好的，如果还给自己找个理由：贵就贵点，我是做情怀，那铁定超出预算。 三、经营 不要想着民宿是你一个人啥都做了，那样自己不仅忙的半死，服务也上不去，就更别谈睡到自然醒，喝喝茶的情怀了。客栈是门需要各个方面都做细致的生意。不是花点钱开起来就了事了，开起来才是刚刚开始。 建议：真想做个赚钱的客栈，就花了6个月以上的时间先去别人的客栈打打工。 你会少走很多弯路的。我的客栈就是在找设计师以及整个装修5个月的时间内安排合伙人去别人的客栈实习了，做了6个月。 不仅了解清楚客源从哪里来，日常有哪些需求，更重要是了解了客栈日常经营里的林林总总的问题。从装修时我们就避免了很多隐患。 四、网络推广 用好互联网的推广平台，加大跟OTA之间的合作。 OTA的合作不能简单的上线就不管了 要多跟OTA的地方经理多沟通，多参与他们的活动。 比如有的OTA偶尔会搞抽奖活动，免费入住一晚，我们都积极参与 中奖的客人不仅会帮我们传播，客房是免费住，但是其他方面客栈还是有收益的，总的来说一举多得。 五、做好口碑经营 (1) 这里才是重点，客人从下飞机接机开始，就要把每个细节都服务好，务求客人的满意。 一定要把管家培训好，对客人的所有需求都能及时的处理，让客人快速的熟悉这个陌生的城市。 携程等OTA平台上的点评一定要及时跟进。 我的客栈开业半年左右，已经有300多条满分好评了。 (2) 店内推广 因为有管家服务，对于服务满意的客人，会让管家提醒客人，帮我们在网络平台上给个好评，微信朋友圈里帮我们转发下。大部分的客人都会乐意帮忙的。 所以，只要服务做好，口碑会越来越正向的。 详情 http://s17.lilizk.com
11，怎么找客源
没有精准刻源，馋品卖不出去？还在跟复读机一样在盆友圈狂刷广告？如果你真的这么做，那么只有两个结果：拉黑！屏蔽！不解想和我一样每天被精准人群加爆吗？想让她们主动来购买你的馋品吗？那就来找我 威信亲 微商讲究的是方法，掌握了方法做起来就很容易，就比如没有客源，很多人都是每天拼命去加人 结果加来的都是不敢兴趣的 别人除了屏蔽你就是拉黑你，这样根本没法形成购买，应该让别人主动加你 这样加来的都是精准客户 都是对你产品感兴趣的 这样才更容易成交对吧！所以说方法很重要 不然白白浪费时间还没钱赚，我现在做的还不错，有什么问题可以私信我 希望可以帮到你?? 望采纳！
12，民宿经营获客分享
先来思考两个问题 1、 民宿是不是产品？ 这是一个很矛盾的问题，准确说民宿本身，是产品也不是产品。 说民宿是产品，是因为需要通过营销渠道与方式方法将民宿产品推销出去；而说民宿不是产品，是因为民宿本身具有一定的自主性，提供的是一种对生活的体验感受，以及主人通过民宿所传达的一种生活态度，进而让消费群体参与进来。 当然只是强调生活态度，而不重视其产品属性，就犯了意识形态的歧途。市场上出现的众多民宿业态，它本身是产品，需要通过营销策略以及方式方法推销出去，让更多的人知道，并前来体验入住，从而达到盈利。这是所有在市场环境下产品的最终使命。 因此只有你对民宿有这两种自相矛盾的认识的时候，你可能才是走在正确的路上。 1、 民宿怎么获客？获客的方式有哪些 结合大家说的，以及我们自己归纳的，我们将获客方式大致分为以下四大类：线上获客、线下获客、口碑获客、异业获客。具体的方式方法如下 : ①线上获客： 指通过 OTA 平台，网络曝光及自媒体获客，其核心点是内容。而线上获客的难点也是内容，难就难在如何让自己的内容在大量的曝光以后获得更高的转化率，也就是更高的获客量。而这内容就要根据实际情况而制作了，可能是更精美的图，也可能是更有诱惑力文字。 ②线下获客： 指通过对民宿周边资源的整合依附获客，其核心点是资源。其实在选址的时候就已经决定了，你的民宿在线下获客层面具有多大的优势。当然再好的天赋也需要去挖掘开发，所以依附这些资源的同时，你需要思考如何合理的让这些优势转化为更高的获客率，比如是否可以花合理的价钱买景区的广告位等。 ③口碑获客： 指通过老客发展新客从而获客，其核心点是诱惑。这里的诱惑分为两种，主动和被动。主动是指让客人自己有冲动去分享你的民宿，比如你在民宿设计时，可以多加几处供客人拍照留念的景观，同时带上自己民宿的 logo ，效果不言而喻。而被动是指让客人因为某种福利而被动的分享你的民宿，比如最简单的就是，分享以后送抵扣券等。 ④异业获客： 指通过与拥有相同档次客群的其他品牌或行业合作从而获客，其核心点是共赢。单兵作战总是比较累的，所以不妨考虑一下合作共赢的事。比如可以和档次差不多的民宿一起搞一个营销活动，或者请一些书画家搞一个书画品鉴会等等，都是不错的异业获客方式。 很多人说，我的民宿经营不好，获客方式方法我也大概了解一些，但还是基本没有生意。旺季的时候会有入住，但是淡季就只能听天由命了。其实现在市面上很多民宿都存在坐门等客的现象，此类往往依托附近的景区流量，或交通优势进行导流。 其实，多数不盈利的民宿， 80% 的 经营获客 策略都是有问题的 ！ Caesar还为大家概括出了以下六点民宿经营获客现状的痛点： 1 、依赖 OTA 平台，忽略自有渠道 市面上 90% 的民宿都在 OTA 平台上进行推广，这样的效果十分明显。但是杀敌三千，自损八百， 基本上 OTA 平台 的佣金为成交价的 10-15% ，核算下来占民宿的利润高达 30% 甚至更多，听起来是不是很吓人？ 然而这就是事实， 并且 还 有严重的隐患，做了 OTA 可能 就有 客源订单 ， 不做 就只能听天由命了。 多数民宿业主还是明白搭建自己的营销渠道的重要性，无论是自媒体、短视频平台、社群，还是通过入住客户进行二次传播，这些都是民宿业态在搭建自有渠道所摸索的路子。 OTA 渠道需要做，自有渠道也一定要有。因为 OTA 渠道能促成订单，也能起到品牌推广的作用。但是良性的民宿业态，其自有渠道的获客比例一定是不能低的，毕竟谁都不想把自己的命运掌握在别人手里。所以，自有渠道的作用肯定不比 OTA 平台差，关键是要去做，用心去做，花时间壮大自己的自有渠道，才是获客的本源。 2 、重视营销推广，不重视后服务 其实多数民宿业主还是明白营销推广的重要性的，无论是自媒体，还是 OTA 平台，基本能展示宣传的地方都会下功夫去做，而这也的确是必须去做的。这些花钱买客源的方法，今天也就不多赘述了。 部分民宿营销工作做得的确很好，但是后服务方面却很糟糕。客人入住后，就没有了后续的跟进服务，直接导致客人体验感降低，好感度变差。这会极大的降低客人再次体验的意愿，同时客人会通过他们自身的方式向外界传达对民宿的意见和态度。 业内有一个约定俗成的标准，新用户与回头客的比例达到 6 ： 4 （甚至更高），则这个民宿业态是良性的，甚至是优秀的。所以营销的后服务也是关键所在，让用户再次前来体验，让客户自发传播，去宣传您的民宿，效果甚至比付费去做大量营销的效果要好的多。 3 、旺季停止营销，淡季坐门等客 对于民宿来说，它具有明显的淡旺季的区别。淡季少有的入住，甚至都不能跟耗费成本持平。但是不是说淡季的民宿就不可做，就不能做。淡季也不乏入住率很高的民宿存在。 多数的民宿品牌在旺季是完全不担心入住问题的，因为旺季就是旺季，大流量就在那里，需求就在那里。就是不做任何营销，也能达到满入住的情况。尤其在旅游景区、风景名胜附近的民宿，这类现象更加明显。 民宿淡季营销问题，需要冬病夏治。在民宿旺季的时候，即使天天爆满，也要居安思危，要不间断的营销，品牌的推广，使得消费者加深对民宿品牌的印象。从而在民宿淡季的时候，第一时间能够考虑到前来入住。 4 、没有长期规划，产品思维限制 任何企业都要制定长期规划，然后一步步去实现，才能走的更好更远。同样，民宿想要做的好，也需要制定长期规划，并且将规划分步骤细化，不同时间段的主要目标是什么？需要面对的问题有哪些？如何解决等等。 产品思维和用户思维的主要差别是：一个以产品为主导，一个以用户为主导。经过互联网时代的洗礼，多数以产品思维为主导的企业都趋于消亡，而用户思维已经变得普遍的不能在普遍了。想要做好民宿，就一定要调整到用户思维的模式上来。 所以我们要将长期规划和用户思维相结合：用户思维的关键是要充分挖掘消费群体的需求和意愿。而引领潮流的永远是年轻群体，所以民宿的长期规划中，一定是要笼络好主流消费群体的同时，充分挖掘潜在未来主流消费人群的喜好习惯等，投其所好，才会引发分享传播，从而达到营销获客作用。 5 、缺乏战略意识，拒绝合作分享 这是个分享的时代，供需方都在随时的发生着变化。时代的进步，让我们更多的享受到我们所需要的东西，同时我们也在分享我们自己的优势资源。合作共赢已经成了不再新鲜的名词，每个同行或者异业都在遵循这样的标准和方式。 分享经济，合作共赢，未来一定是这样的标准。行业集群化、智能分散化是必然趋势。我们不在需要一专多能，而是要取长补短。挖掘自身优势，保有核心竞争力。同时联合一切能够合作的资源渠道。行业的蛋糕虽然就那么大，但是吃独食的必然被打击甚至孤立，未来的趋势，是公平公正的把蛋糕分发给大家。 6 、经验主义至上，缺乏数据分析 多数民宿都很注重营销方式和方法，然而基本上大家的手段都是一致的。所谓的差距，也基本是地段、设计、功能的区分。但是相同体量，甚至相同模式的民宿之间仍然存在差距。根据万事万物皆有迹可循的原则，差距的形成必有原因。 基本良性的民宿品牌，都会有完善的数据化信息。数据是不会说谎的，同时也会反映出很多问题。通过对数据的观察，进行持续的调整和完善，这是诸多业态所必然遵守的法则和方法。经验主义能够规避掉一些大的问题，但是细节的东西需要通过数据的反馈。 以上就是为大家分享的关于民宿经营获客方面的全部内容，谢谢大家！
13，该怎么去找客源呢求教
针对这个问题，分析如下1.首先把你的产品信息做到五星，店铺装修要做好，公司信息要全面， 产品信息：标题：关键词很重要，这取决于客户是否能找到你，想出你行业的所有关键词进行发布信息。图片：首图很重要，要清晰，图片和产品匹配。图片是吸引客户进入你店铺的。价格：最好做三种区间价格，如果你是支持在线交易，请填写真实的价格。然后，是你产品的详细描述，交易条件，发货日期等，2.提高排名有两种，一种是收费的，一种是免费的， 收费推广：网销宝和标王网销宝：选择你要推广的产品，尽可能选择一个产品或一个系列，做精做准，全部精力打造一个爆款，做网销宝选关键词很重要，不要把价格抬到最高，以排到第一页为佳，关健词尽可能覆盖整个行业的50-80%，这样推广效果会很好，标王：选择针对你产品的精准关键词。这个不用多说，出钱就可以了，2.免费推广：需要你多发信息，关键词和网销宝相同 ，把你行业把知道的关键词全部发布信息，覆盖面积大，你的流量就多了。你也可以通过论坛，生意经，博客等来引流量，也可以。以上做好之后，也需要优化你的产品信息，提高交易量，优化公司信息，这样会给你带来更多的点击量和交易量，
14，乡村民宿如何留住游客的心
我去过挺多民宿 旅游 学习人家的经验，针对题主提出的如何留住游客的心，简单的回答一下我的思考。 就拿我比较喜欢的是在惠州深山里头的一间民宿，首先周边环境是天然的氧吧，夏天的时候天气很凉快，山清水秀，装修的很质朴文艺，随便一个角落都适合游客拍照打卡，房间空间很大，简约而不失风情，让人住进去非常舒服。 民宿配套有游泳池，烧烤箱，露台，还有简约的会议室，有各种助力车，租用骑行非常便宜。周边有农户的草莓园，樱花林，还有各种橘子，果园乡间小道骑行非常有乐趣。 民宿的服务态度好，住宿价格很合适，餐饮都与农家绿色食品主题相关，价钱也非常实惠。 总之，要让顾客心心念念，或者成为打卡圣地，不单单是价格公道，还有要配套的服务设施，让人充分体验民宿的自由散漫慵懒乡村情怀的气息，还让大家拍照留念，口口相传，如果游客没有回头，也会留住很好的口碑！直接入题以雪乡民宿为例！根据游客不同的需求，推出自己民宿的特点！当然不可能抓住所有类型的游客，但是做到自己有特色有特点！持之以恒会获得良好的口碑和特定的消费群体！开门做生意一定要有契约精神，不要只顾眼前蝇头小利，错过了品质口碑的超级红利！不要以地区的民俗习惯来游客的耐受程度！这还有个笑话，当年雪乡刚发展 旅游 的时候，除了建造准星级的酒店，林业局还补贴建造室内的卫生间。很多林区居民观念老旧，不理解甚至有些排斥！多年的生活习惯自认为自己能够习惯的户外旱厕，游客也可以将就！认为浪费空间！不如改建居住的房间来盈利！殊不知作为服务行业，服务设施是非常重要的一项硬性指标！有一个标准配置的独立卫生间是现代人所必需配套设施！所以不要以个人的习惯来衡量游客的标准底线，得不偿失！（图片有些来自本人本平台内视频截图，质量欠佳，请见谅！感兴趣的朋友可以关注观看视频！）接下来说下雪乡的民宿分为几种类型： 1经济实惠型 雪乡刘明文家庭旅馆经济实惠，号称雪乡第1家以亲民的价格和良好的口碑赢得客户的青睐！双人炕标到4人炕标，经济实惠，价格亲民！菜品齐全价格公道！很多游客不止一次来到雪乡！电话或微信直接预约房间，每年有固定团体定期到访！注重契约精神，虽然是口头协议，但重在诚信，所以生意红火，值得借鉴！ 2口碑良好型周大姐民宿号称雪乡锅包肉第一家，价格实惠，东北特色 美食 锅包肉做的那叫一个绝，端上来酸甜鲜香直呛口鼻！其他东北地方特色菜也地道正宗！住宿条件干净卫生，舒适安心！好多游客慕名而来，多年来赢得了良好的口碑。游客的好评是周大姐家的生存之本！3民俗特色型林子草堂以独具特色的东北林区民俗风貌为特点，主打中高端市场。新颖奇特的设计风格展现了东北深山区林场的生活生产场景，走的怀旧风格情怀线路！喜欢体验民俗风貌的游客对这里赞不绝口，成为雪乡的民宿标杆！好多游客慕名来这里参观！4高端民宿酒店型 林业局官方的正规精品民宿酒店，品质保证！食宿单独分区，安全正规！各方面设施完善齐备，住宿条件堪比星级，又可体验到东北民宿风情！雪乡的品质之选。游客也大加赞赏体验绝佳！我觉得要给客人一个家的感觉，让他下次来还想回家，而且会介绍新的朋友过来 民宿要有别于旅馆客栈，要有点宾至如归回家的感觉。 从硬件上来讲，要干净卫生舒适，但不必豪华（爱享受豪华的人都去五星宾馆了），应有的设施尽量配（有个比较有名的山村搞农家民宿，村民每年挣钱不算少，但好些家都不舍得给客人住的房间装空调，夏天客人们热的汗流夹背，主家却操着浓重地方话说俄们这里不热……山里人可能热点冷点比较习惯，但来的客人没几个是能稍吃点苦的。），空调、热水器、微波炉、燃气灶等。 从软件来讲，经营民宿农家乐等的经营者应注意提高素质，要求自己和家人言谈举止文明礼貌，对待客人和蔼可亲。 我去过的一个小山村挺不错，主人家橱房挺大，一排好几个灶，另外一排灶台是几个电磁炉，每个电磁炉上边一个电表，因住的人多，大家住下后可以选择自己做饭吃或让主人家给做。我是选择用电磁炉自己做，住下时记下我所用电磁炉的电表数，食材是到附近集市上自己买的，想吃什么喜欢什么就买来自己做，吃的很是舒心，闲下来到村外的小河边转转或爬爬山，或到主人家田里帮干一点农话，等到离开时再看电表数按实际用电给主人家付电费。这样的民宿农家我想一定会有人和我一样喜欢。 1.吃喝玩乐 需全方位配套。 2.价格公开，公道。配套设施要配齐。要有回老家的感觉！ 3.一定要要自己的特色，游乐场+农场体验+自助采摘+休闲 娱乐 +休闲 娱乐 4.乡民的热情很重要！ 1，坚持原生态，最好是原汁原味的，包括村容村貌，民俗！ 2，秉承宾客如归的理念，有一种家的归属感！在这里可以得到彻底的放松下来！ 3，有一整套完善的配套设置，原始与现代的结合。提供生活的方便！ 4，具体的民俗地可以结合本地的实际，因地制宜，研发适合本地区的休闲 娱乐 项目！ 最后，收费合理，民风淳朴，做到吃喝玩乐一条龙！就能够赢得客户的口碑相传！才是长久之道！ 99乡亲的经验是，从 “六个方面” 下手做，一般都能在游客招徕和重复消费方面取得不错的效果。第一：一幅画 环境梳理。 大家都知道民宿首要卖的是生态环境，选址建设民宿首先选的也是环境。目前很多民宿在环境梳理改造方面已经做好了基本功，但是小细节需要继续“磨”。 比如民宿周边一百米范围内，我们称之为 “百米印象” 的部分，有的业主就不去管了，因为不在他民宿的地界上，懒得管。但是游客进入周边后，会产生什么样的直观感受，第一印象是什么，第一印象是好感还是一般、还是惊艳，都是从这个范围就开始了。这方面目前很多民宿没去做功夫。 还有民宿最近几年大火，很多都是新开发的，一些景观细节上明显看出来是“崭新崭新”的，没有游客所追求的那种年代感、岁月沉淀，甚至室内的一些陈设、用具上，都有一种感性的“硬”，缺少人生活留下的痕迹，人走进来和环境的融合度不高。 住民宿是环境消费，某种程度上也是一种“幻境消费”，要拉游客如画境，必须从内到外，田、水、花、草等等，要有可以入画的效果。新西兰《魔戒》取景地矮人村落之所以火爆，美的前提下很强的抽离感，让人由现实进入幻境，就是其中很重要的一个因素。第二：一间房 定位明确。 一家民宿采取什么样的客房打造思路和民宿业主的偏好、打算针对服务的客群有很大的关系，定位说起来好像很复杂，其实一点都不难理解。对做民宿而言，定位就是你想放弃哪些客户，不想做谁的生意。剩下的人就是你想要接待的人。那这些人有什么样的共同偏好和需要，你就按照这个方向来做客房。 这里面会遇到两个现实问题，一个是很多民宿为了省成本，就近取材，附近盛产竹子的就大量用竹子，再高级一点的植入竹文化；是水乡的就一定要搞点渔民印记、渔业元素；结果一圈转下来发现不对了----家家都在这样搞，同质化了。还有一个问题就是有些业主觉得针对某些客人做房间，定位太鲜明了客源少，生意不好做。这么想是比较现实的，坚持一个方向肯定会让不少游客离开你，但是你若是想长期做生意，你对客群方向的选择是非常重要的，什么客人都接、什么需要都想满足的服务者，一段时间下来要么“泯然众人矣”、要么“旺丁不旺财”，会做到哪里去真就不好说了。 所以， 怎么样搞出一间像样的客房，让住进来的人尽可能是“对路”的人，这是个很重要的问题。人和人之间不对路，根本就不可能留住心、留住意、赚到钱。 第三：一张床 宿眠体验。 在这方面民宿们目前做的都不算出彩。 按照住一夜的常态性消费，游客在民宿床上逗留的时间基本会达到8个小时，但是没有多少业主在这8个小时内动足心思 。 目前能做到干净、柔软就已经很不错了。但是你仔细看一下会发现，床的高低、宽度没有深究过，是买来的成品家具；床上用品基本上是按照酒店的标准放置、清洗、更换的，贴近鼻子嗅一下很多能闻到清洗剂的味道；被子的厚薄没有考虑关掉空调是不是让人觉得冷或者热，因为大家都知道开着空调睡觉人其实是不舒适的；最重要的还有枕头，如果睡一夜起来感觉脖子不舒服，那么大概率的情况是客人不会再来。 所以，与其在书吧、酒吧、茶室、泳池等方面下功夫，不如首先把床上的文章做足了。 有企业把自己定位为“睡眠专家”，生意做的很大，所以一张床上的功夫真不能随便搞搞就行了。第四：一桌菜 精彩亮点。 需求千千万，吃饭是第一。目前很多营销和宣传上总感觉不好意思说实话，把自己整的很高大上，其实游客下乡玩，就是图个吃，不吃上一桌好菜，估计80%的人转身就会走，根本考虑都不会考虑你。城市里一些苍蝇馆子、路边摊为啥火爆到不行，就是把人的舌头给“俘虏”了。 吃的不好人会闹情绪，这不是修养不修养的问题，这是生物本能。吃的一般人就留不下啥印象，下次有需要不会想到你 。 在一些民宿里，一个会烧菜的好妈妈顶过成千上万的广告费，这一点都不是在吹牛。第五：一个人 主人特点。 民宿民宿为什么叫民宿，并不是说农民开的、民间经营的旅宿、周围都是乡民，就叫民宿了。民宿最早出现还是在景区周边，由于住宿接待能力不足，周边民众开始接纳游客到家里住宿才开始形成的产业。民间住宿和酒店产业住宿的区别很明显，一个规模化、标准化，一个千姿百态、体验不一。所以民宿才形成了自己的竞争特色，那就是个性化。 而民宿里，最能体现个性化、传播个性化的就是民宿主人了。 三五间客房、一两桌酒菜、三五亩场圃，完全可以由着主人的性致、趣味、水平来 ，这么点范围、这么点产业他做的了主，完全可以按照自己对生活、居住、社交、文化的理解来添砖加瓦，民宿就是他的自留地、保留地、作品。 但是目前很少有民宿能看出这一点，做民宿的大多数是把这个当纯粹的商业来搞，精于利益的计算和缺少生活的随意和感性，人也就慢慢的变得不具备特色。 民宿千姿百态，越来越像个一个个社交平台，“账号”的主人有没有特色，是会不会吸引来粉丝的关键。 第六：一份情 互动联系。 传统商业模式下去做主客互动，讲 情感 营销，基本都是在做幌子，因为根本做不起来。首先缺乏工具，不过工具问题到今天算是解决了，有各类手机端的社交应用。其次是没必要，传统商业是流量经济，和更多的人发生商业关系比和有限的人重复发生商业关系更能创造效益。 但是民宿不一样，任何一家民宿的生意规模都是有限的、客群规模也是有限的， 流量经济的特征在这里并不完全适用。 因此非常有必要和客人之间通过做粉丝发展成朋友，通过朋友的多次登门和朋友的交际圈把更多的人吸引过来。 所以做民宿讲 情感 联络和 情感 营销是必须的，送礼物、问候、组台攒场子（搞聚会）、拉家常等等都是增进 情感 连接的有效方法。比如你放在家里没经济价值的大米、刚炒出来的茶叶、才磨出来的糯米粉等等，都可以做成体验装快递给曾来你家住宿的客人，不愿白拿别热好处是人的通性，你这样送客人就会知道你在友好的邀请他来，你花的钱没有投广告多，达成的效果绝对比做广告好。看完我的回答，您有什么样的感想和收获？欢迎留言与99乡亲分享~ 要对待游客热情，交待游客吃好。 静，美，雅。溶情于山水，写不尽的乡愁，远离繁华，独享宁静。有书有土菜，喝一杯粗茶，享受那份悠闲。不做作的休憩，最主要是得干净，交通方便，林木茂盛，早可看日出，傍晚可以看太阳慢慢回家，不要有钢筋水泥，石头，桥，小径，渡口，还有那清新的小景，暮归的牛…… 设施要齐全，环境要整洁，收费要合理，待客要热情，交通要便捷，网上可预订。
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