民宿应该具备的功能，有适合景区内度假酒店民宿使用的PMS么

1，有适合景区内度假酒店民宿使用的PMS么

有客365还可以，民宿和小型酒店可以考虑，大酒店不推荐。

我自己的民宿使用的是有客365

推荐云掌柜，现在民宿管理系统都收费了，有的价格高有的价格低，云掌柜重在性价比高。他们是现在圈子里做pms最久的，也是用户最多的。

现在市面上针对于景区酒店或者是民宿的PMS，主流的有几款PMS吧。番茄来了、客栈通、云掌柜、订单来了、绿云、别样红。免费软件的话，主要几款针对于民宿的管理软件，如番茄、客栈通、云掌柜，可以实现简单管理需求，报表等等都过于简单，剩下的几款都是收费软件了，功能方面都是更加全面、详细的。现在比较先进的云PMS推荐订单来了、别样红，根据不同需求选择吧。别样红好像只是管理住宿这一块的，订单来了是多业态管理，几乎包含经营的所有业态，这点来说更适合景区。顶我，谢谢~~

途家的住房不仅环境舒适，价格也比较公道合理的。

有适合景区内度假酒店民宿使用的PMS么

2，自家房子想做民宿

民宿这几年的发展迅速，越来越多的人开始利用自家住房改造为民宿。关于如何结合当地的文化特色，以最小的成本取得最大的成效，梦想照进现实的家dream into reality by the home 邓先生的新家将会有母亲、妻子和两个女儿居住，由于所在村落离赤壁市4a级风景区陆水千岛湖不远，经常会有一些亲朋好友过来，同时考虑到以后接待生意上的伙伴，希望打造一个像民宿一样供大家短暂休闲度假的家。本项目基地高低起伏，错落有致，东北面茂林修竹，环境优美；西南面视野开阔，远处有清秀的高山，层峦叠翠，近处有来自深山里的溪水，终年不断，自然环境较为优越。这次改造范围主要包括：主体建筑的室内外环境、厨房餐厅、多功能厅、庭院布局等方面的设计，在充分尊重和利用现有的资源条件基础上，努力打造一个安静舒适、并具有趣味性的居家环境。主体建筑的改造，主要强调室内外环境的相互交融，打破原有的封闭感，使一层的每个客房都有一个相对独立的小院，二楼的客房则增加了可以直接对外的露台或阳台，在能欣赏室外美景的同时，也丰富了建筑的层次感。客厅不仅是每个功能的交汇点，也是会客、观景的绝佳位置。南面通透的落地窗，让每一天清晨的阳光都能充分照射进来；西面优雅的小庭院，既可以看到溪水缓缓的流过，还能闻到对面植被的花香。穿过客厅，向北拾阶而上，便来到清静明亮的就餐区。三面开敞的餐厅无论是吃饭，还是喝茶聊天，都能感受到不一样的风景。餐厅的西侧还有一部楼梯可以直达屋顶，站在露台上，周围360度美景，尽收眼底。多功能厅则位于地势较高的东侧，有两条通道分别连接主楼和餐厅，方便不同方向的人来到这里。它是大家集体聚会的地方，在这里，你可以弹弹吉他、唱唱歌，和朋友共同分享彼此的快乐。庭院的景观也是这次重点改造的地方之一，它是生活品质提升的重要环节，大体上整体分为前院、内院、后院，以及山坡景观等。庭院景观以水系为主，结合石板铺地、水生植物，形成形态各异的优雅别致环境。山坡上的景观层层跌落，移步换景，为餐厅和多功能厅创造良好的氛围。游泳池则位于私密性较好的竹林下，通过中水回收形成小瀑布与溪流汇合，将各个院子有机的串联起来。在通往回家的小路上，两边种植桃树，等到桃花盛开的季节，穿过花丛，宛如陶渊明笔下的世外

自家房子想做民宿

3，我想开一家民宿有什么管理系统适合我的

近年来，随着人们消费观念的转变，衣食住行都有了多样化的需求，出门旅游时，经济型酒店不再成为主流，精品酒店和颇具特色的民宿愈发受到旅客欢迎。但与发展百余年的“酒店大哥”相比，民宿诞生时间短，规模小，数量少，市场占比不够，而且地域性的要求高且分散，因此对于管理系统的功能需求不如酒店的强烈，如何找到适合民宿的管理系统，是在开民宿前必须解决的问题。首先我们要了解民宿的定义。从百度百科和新出台的《旅游民宿基本要求与评价》中我们可以了解到：民宿是利用当地居民等闲置资源，经营用客房不超过4层，建筑设施不超过800平方米，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。总结来看，旅游民宿具备三点特征：小规模，小投入；民宿主人亲自接待，服务员少；提供有别于酒店的入住体验。然而，除了旅游民宿，市面上还存在着城市民宿，房源从一居室到三居室不等，房源地点往往都很分散，因此房东很难与住客有所接触，经营模式与“短租房”、“日租房”相似，性价比高，多了一种“家”的温馨氛围。所以，适合民宿的管理系统应注意以下几点：民宿管理系统的费用要低。除了资本介入的民宿，大多数民宿都是由房东自主经营，作为一笔情怀生意，显然不可能花费几十上百万的资金，因此，在保证民宿管理系统的品质下，价格越低越好。民宿管理系统的功能应有侧重性。民宿规模小，人力成本低，不像酒店那样拥有完整的管理架构，包括装修、清洁等工作都可以交给外包公司。所以民宿管理系统需要侧重于房态订单方便民宿经营者管理，具有一些基本功能。旅客自助入住。民宿的服务人员少，为保证效率，减少工作量，最好能让旅客实现自助入住、退房，让民宿经营者以更多的精力来提高服务质量，同时也能提高旅客入住体验。而房源分散的城市民宿就更需要旅客微信自助管理系统，利用无人经营模式，就算自己不在家，也能远程经营自己的产业，不用东跑西跑，节省自己的时间。民宿管理系统的专业性。好的民宿管理系统，不止能让民宿经营者更好地管理自己的产业，还能帮助民宿经营者改善经营情况，利用大数据制定精准人物画像。除此之外，专业的民宿管理系统更稳定，售后服务有保障，谁也不想自己生意火爆的时候，反倒是民宿管理系统出了岔子吧。民宿未来发展前景毋庸置疑，愈发成熟的技术也会逐步运用到民宿的经营之中，酒店已经呈现智能化的趋势，民宿当然不能免俗。不过，适合民宿的管理系统不一定非要向酒店靠拢，两者的经营理念截然不同，只有找到真正的“自我”——民宿诞生的原因，才能把握住未来的经营方向。

开超市`

我想开一家民宿有什么管理系统适合我的

4，民宿经营有什么小技巧

民宿的核心在于产品和服务，这个是核心中的关键如果希望提高入住率，可以从以下几个方面着手1、检查产品、服务和定价是否与潜在的目标客户相符合。入住率的潜力挖掘，在于客户的挖掘，比如走复购路线、走开辟新客路线，这都跟产品和定价的符合很重要。2、适度的进行包装美酒需要好瓶装，适度的包装，产品的输出着力在重点，让目标客户可以很清晰的了解到你的产品和服务。3、开拓推广和销售渠道酒香很怕巷子深，再好的酒，没有包装卖不了高价，没有渠道，直接卖不出去，需要开拓第三方销售渠道，如传统ota平台，新兴的旅游预订平台和民宿预订平台。同时也要开拓自营的销售渠道，如微信、微博、头条等。4、开展一定程度的社群营销这个具体视乎店长的能力，需要跟已入住客户保持长久的热度的联系，提高复购率，至少也让客户知道并达到口口相传。5、开展卓有成效的营销策划活动客房是死的，人是活的，需要开展一定程度的营销策划活动，哪怕是采摘游、返店游、相亲之类的活动都好，让死的客房呈现活力，添加不同程度的文化输入，打造属于这家店的文化内涵。做到以上几点，提升点入住率问题不大，至于想做到爆款，那么还需要做更多的事情，做更深的事情。

技巧啊，我觉得是创立自己的个人品牌。小而且美，是我们对民宿的终极期望。民宿的老板是什么风格，是这家民宿能够得到客人长久喜爱与否的关键。

1. 木头 + 绿植最简单的方法，是在家中选用木质的家具和细节来增添色彩，有时间的养上几盆喜爱的花花草草，最不容易出错。当然，如果家中有木地板的，如果再选用与地板相同的木质家具，可能会有些单调 ;但若木质家具有好几件，质地颜色各不相同的话，又显得杂乱无章。要注意不同的木头，要主次分明，并且风格上要一致。如果家中的窗框、房梁什么的本就是木质的，也是可以利用的好元素。好木头，就要秀出来。此外，木头的颜色，是可以通过着色剂来改变的，太深的可以洗白，太浅的可以加深，想让木头的颜色有层次感，并不是什么难事。2. 小物件再简单的民宿，也总有些这样那样的小东西。这些小东西易于更换，价格相对大件的家具来说来说也不贵，那它来增添家中的色彩再好不过了。闹钟和台灯，是很多人都有的物品吧。黄色和蓝色的撞色搭配，也是非常靓丽的点缀。床单被套、小地毯或者窗帘，都是可以进行颜色点缀的工具。都可以成为极简的草原上开出的小花。建议选用 2-3 种相配的颜色，颜色太多不容易驾驭。另外，如果在床上等地用了大面积的色彩，床头的小物的颜色更需要斟酌，以免到处都是颜色，反而显得杂乱。3. 油漆其实，相对家具来说，油漆是增添家居色彩更好的办法。油漆比家具便宜，如果喜好有所改变，重新漆一下就好，现在市面上环保的漆很多，只要不贪便宜，安全是有保障的。而且不会出现大量的弃之可惜的鸡肋家具。或者小面积的刷下漆，也可以增加情调。

5，民宿小程序开发功能介绍

民宿小程序核心功能：入住日期:入住日期选择;入住人数:入住人数填写;时间区间:可设定日期区间，选择合适的民宿;城市选择:所在城市可手动选择;排序方式:多种排序方式展示;图库展示:民宿图库展示，相册展览;城市定位:手机GPS网络定位，精准可靠;价格筛选:可筛选价格区。民宿小程序所需要的主要功能有：客房预订、在线预约、订单查询和管理、客户信息的收集与管理、优惠券、限时秒杀、线上商城、在线客服等。

稻客民宿不错，类似途家

专业开发小程序的壹来客给您详细分析第一种，套模板，几千元。例如市场上的一键生成，按年租用一个小程序，操作简单，方便，能够快速上线。但是，小程序是租的，会受到比较大的限制第二种，购买源码，1-2万元。方便，能够快速上线；最重要的就是你永久拥有了自己的小程序，不会受到任何束缚和限制，比较提倡这一种。第三种，定制开发，1-10几万，按照需求定制，价格比较高，但独一无二，对运营有一定好处。

民宿小程序所需要的主要功能有：客房预订、在线预约、订单查询和管理、客户信息的收集与管理、优惠券、限时秒杀、线上商城、在线客服等。民宿小程序开发功能概况：● 客房预订：作为民宿小程序最基本也最核心的功能，既可方便住客快速解决订房的需求，亦可帮助企业更高效地管理订单。● 订单查询和管理：通过订单查询与管理经营主可实时掌握房间预订情况，并及时来对服务进行相应的调整与管理。● 客户信息收集与管理：通过订单查询与管理企业可实时掌握销售情况，并依据此信息来对服务进行相应的调整与管理。● 价格调整：民宿行业隶属于旅游业，有旺季淡季之分，此功能可帮助企业依据不同的活动期、节假日来制定相应的价格策略。● 在线预约：通过预约功能，可对民宿内提供的服务进行预约功能，既方便住客预约服务，亦可减轻内部沟通成本，提高效率。● 优惠券、限时秒杀：隶属于电商小程序内的两大营销功能，两者搭配使用可达到非常好的效果哦，能激发用户下单的积极性。● 线上商城：方便住客购买周边产品，民宿亦可将商城中出售的产品作为房间配套产品供顾客使用，先试用后买单的模式非常利于销售的促成。● 在线客服：民宿也算是服务业，所以完善专业的售后服务也是很必要的哦。民宿预订小程序开发，获取更多引流曝光机会民宿行业如何分享这块的流量红利，通过微信赚得金矿呢？那么,必然需要靠微信小程序的来完成自己线上的布局，小程序具备小、快、精、便的特点是旅游行业的线上最佳选择！帮助您快速布局线上，一键安装您的业务利器！在民宿在线预订服务小程序开发上，小猪CMS支持定制开发，可以是平台型模式，也可以是连锁店型或者单店型。小猪CMS民宿在线预订服务小程序可以增加多种功能营销模块，小编拿单店型举个例子。比如一家民宿酒店可以开发自己的微信小程序，在小程序中可以增加会员营销功能模块，或者满减、积分会员等营销模块。另外还可以增加消费者评价后支持返现等活动。

6，民宿设计如何实现它的意义

民宿，原则上是指可以对外出租、经营的民间住宅。每家可以是一两套或者几套房间，有些特殊地方可能有十几套房间，这些由房东自己经营、家人服务的民间住宅、旅馆就是民宿的典型代表。其特点就是让客人像当地人一样生活，同时又为实现个性化的生活体验提供辅助和服务。具体的民宿设计你可以多看一些民宿设计案例不管是村民和客人分离还是村民和客人共处，不管是单体建筑还是建筑群落，在规划设计前期都要有一个基本的定位标准。这个定位包括民宿项目的规模、服务群体、经济指标控制、地形地貌特征、地域文化的了解等其它必要条件的掌握。一个民宿项目最吸引客人的地方，必须一是游客对当地文化生活产生的好奇，二是居住地方便出行、吃住舒适且与特色、个性的旅游目的地联通互动。民宿项目如果能不断地吸引回头客，那一定是民宿项目的规划设计成功地让游客对当地文化生活方式产生了认可。而民宿项目就成了这个个地域文化对游客展示的窗口，也是最适合表现当地特色风土人情的地方。因此，民宿项目功能的规划设计必须充分利用和突出地域文化元素，挖掘所在地的历史遗存、特色风情、自然风光、特产美食等文化资源，以保留并扩大化突显当地文化元素为前提，在继承中发扬，在发扬中继承，以现代人审美观念和现代新设计理念来完成一个集聚地域文化内涵又具有创新理念的民宿休闲度假项目。

现在很多人创业喜欢做民宿，要把民宿经营管理好，民宿装修设计就很关键。民宿整体装修环境做得更加的有内涵、有形象、有特色，自然能够得到顾客的认可，增加民宿的回头客，提升民宿流量。　　民宿装修要打造出温馨感。怎么让我们的民宿有家的感觉，还有展现出一些个性的东西，民宿个性化装修就得综合考虑民宿的地域环境了，这也是一个民宿设计差异化的展示。民宿能够引起顾客的好奇，这样子更利于民宿的口碑传播。　　民宿地域化打造很关键。民宿的地域特色是一大核心竞争力，他可以区别于其他的住宿休闲场所。民宿选址很关键，民宿设计装修要把本地化的特色元素融入装修环境。还可以打造一些网红场景或者是传统文化理念的东西在里面。　　民宿装修设计要针对特定的人群规划。不同的人喜欢不同的民宿装修风格，不同的人喜爱不同的民宿文化。我们要分析好我们民宿的经营模式、地理位置环境、周边的商业场景、品牌方向路线等来综合决定布局。　　民宿装修要重视自然之美，多保留一些原生态的东西，可以适当的减少对生活环境的破坏。同时也要重视人工与自然的和谐统一，尽量就地取材、低碳节能、崇尚自然、共同营造和谐环境。当然民宿装修也要根据市场客户需求，结合产业发展理念不断创新升级。

关于民宿设计的意义大家都在说要让民宿有家的感觉，如果有家的感觉他为何不待在自己家里，何必大老远跑到你这里，很多人是因为在社会上太累了，出来放松的，并不是回家，他们需要看到的是不一样，能让他们全身心放松的。所以说关于民宿设计，我认为它的最大意义便是能提供不一样的住宿服务，这些服务的话有时候是刻意去追求细致化服务，其实这是错的，反而让用户体验适得其反。

7，怎样用互联网法则做好客栈民宿运营

互联网时代，各个行业都想去用互联网思维、法则重新审视运营、推广等工作。在客栈民宿这个非标准住宿行业，未来只有那些拥抱互联网的客栈民宿，才能有更多机会获得竞争优势。接下来，我会从几个方面阐释怎样用互联网法则做好客栈民宿运营。一高效、快(Efficent) 天下武功，唯快不破。高效、快是互联网的生存法宝，同样也适用于客栈民宿的运营管理。我们经常可以遇见这样的情况，前台给客人办理一个入住手续，拖拖拉拉，慢慢悠悠，客人已经等得不耐烦了，手续还没办好。节省客人的时间就是对客人的一种尊重，很多客栈民宿的工作人员并没有意识到这点，他们习惯于用自己方式去做工作。在去哪儿客栈页面上，客人咨询一个问题，常常可以看见客栈俩三天后才回复。客人在微博上私信客栈、咨询价格及具体信息时候，客栈没有及时回复。等到回复时，客人早已经预定了其他家。在上述情况中，客人一方面感觉没有得到尊重，另外，客人的耐心是有时间限度的，超出这个时间限度，就会产生诸如急躁等负面情绪，对客栈的好感在下降。这里我总结了一个三分钟法则，在三分钟内解决客人需求。三分钟法则三分钟内办理好入住退房手续，客房内三分钟内出热水，三分钟内把客人需求的物品送到房间，三分钟内回复客人的咨询，三分钟内确认客人订单。让客人等的时间越短，越容易让客人产生好感。怎样才能高效、快呢？以办理入住、退房手续为例，想要做到高效、快。需要解决四个问题。 1 简化程序，去掉没有必要的程序。 2 提前做好准备工作，如提前计算好房费，备好零钱。入住单、押金单提前填好一部分内容。整理设置好房卡。保证身份验证设备或POS机正常工作。 3 和客人提前沟通好，知道客人什么时间到店、什么时间退房。 4增强员工高效、快速意识。快速作出反应、快速作出回应。二参与感(Engagement) 构建参与感体系，开放客栈民宿从筹建、运营、营销推广体系、过程，由“我自己做到我们一起做”。相信大家也经常听到参与感一词，参与感是互联网手机品牌小米的最重要的营销理念之一。小米联合创始人黎万强写过一本书就叫《参与感》。消费理念发生变化，从功能式消费-品牌式消费-体验式消费-参与式消费。客人由单纯的住宿（有张床就可以）到选择品牌店住宿（去住有名气的店），到体验客栈民宿生活再到参与客栈民宿建设、规划、制定、运营等。参与客栈民宿品牌形象传播客栈民宿的品牌形象传播仅仅依靠自身传播是有限的，必须要带动客人，开放传播体系，让客人参与进去，一起和客栈民宿完成传播。客人是很愿意帮助客栈民宿完场传播的。前提是客人在入住期间有一个良好的入住体验感。在此基础上，通过一定形式活动去刺激客人参与，比如在微博、微信发客栈九张图片，客人就有机会参与一次抽奖或者赠送一份礼物。参与价格制定写出这句话，我想大部分人皱着眉说到这怎么可能，价格怎么能由客人定。先别急，继续往下看。客栈民宿现在的定价大多数还是一种粗放型定价。如调整旺季价格时候，大多数是参照周边区域或者根据以往经验来调整。还没有进入到根据区域客流大数据、客栈民宿客流大数据等以数据为参考的智慧数据定价。当然了，今天不是主要讲智慧数据定价，智慧数据定价后期会写到。在粗放型定价的时代，完全可以把部分房间价格体系公开，让客人参与进去决定价格。那怎样让这个事情落地呢？参与感本身也是一次事件传播，把这个事情策划成一次营销活动。把房间作为一种独立的产品，通过网络投票等形式，让客人决定价格。参与名字制定名字包括客栈民宿名字、客房名字、甚至是新菜品名字等。在微信或者微博等平台上，发出邀请信息，让客人起名字，给客人一次才华展示机会。客人参与之后，不仅有参与感更重要是有一种成就感及自豪感，把客人与客栈民宿关系紧密连接起来。当然了，构建参与感不仅仅是上面三个例子，在客栈民宿运营过程中，还有许多事情可以让客人拥有参与感。三个性化（Personalized）标准化的东西是没有温度的，个性化的东西则传递着一种温情，也是客栈民宿的精神代表。个性化和大众化、标准化相互对立。消费场景及消费观念的转型升级，用户越来越追求个性化。“拒绝大众化标准化东西，个性化才是我的想要。” 服务个性化个性化服务除了满足客人共性需求外，针对客人的特点和特殊需求，主动积极为客人提供针对性的服务。客栈民宿个性化服务是针对酒店的标准化、程序化服务。基于基础服务的基础上，而进行的一种区别性灵活性服务。把每一个客人当作是独立的个体，针对每个个体进行的一种服务。怎样做好个性化服务呢? ① 客栈民宿要有个性化服务意识及个性化服务内容。能够根据客人的特殊情况及个体情况提供针对性服务。如客人由于飞机晚点，凌晨才到店里，老板亲自做了一份夜宵送给客人。 ② 打破常规，换种思维角度去提供服务。 ③ 搜集客人入住信息及关注客人入住习惯，根据客人喜好提供针对性服务。如清洁人员打扫客房卫生，发现卫生间的马桶上缠着一圈卫生纸。清洁人员把这个事情反映给店长，店长派人去买了一些马桶坐垫，安装在马桶上。 ④ 老板在一些事情上适当放权给工作人员。从而工作人员在服务上可以更加灵活。房间名字个性化如果把一个房间看作是一个独立的个体，要赋予它个性化的东西。一个房间的名字是整个房间的灵魂所在，是整个房间信息的高度凝缩。要更多体现这个房间的特色及其卖点。目前大多数的客栈民宿，房间名字用数字代替，如205、308房间。这种房名易于房间管理，但是也存在着缺陷。客栈民宿由于房间体量小，有实现房间名字单独命名的可能，不像一家酒店二三百间客房，如果一个个单独命名是不太现实的。命名的一些方法：房间命名要高度契合房间的设计风格（如古典、欧式、主题性等）和这个房间的功能性（海景、山景、湖景、星空景等）。如诗经意象系统性：蒹葭、关雎、鹤鸣、琼剧等。节气系统性：惊蛰、白露、谷雨、秋分、夏至等。用语去标准化“先生，您好。”“女士，您好。”这是在酒店经常听到的一句。标准化的是一种礼貌用语，但缺少一种温度。客栈民宿营造的是家的氛围及感觉，客栈民宿跟客人的关系更像是朋友而不是服务与被服务的对象，双方的关系决定了用语的使用的不同。用语上要去标准化，不失礼貌却具有人情味： 1 称呼上的去标准化，不要见到男客就喊先生，女客就喊女士。可以这样称呼，“王姐，过来啦？”“李哥，昨晚睡得怎么样？”通过称呼的变化来拉近与客人之间的关系。 2 欢迎下次光临。王姐，下次过来时候提前跟我说下，我把房间准备好。张叔，路上小心点，下次再来玩。”用更有温度的话语和客人沟通。四少即是多（Less is more）集中精力做好两到三个（甚至一个）渠道远比做十几个渠道要好。 “Less is more”,即“少即是多”这是20世纪30年代一位建筑师说过的一句话，在设计的时候，提倡简单，反对过度装饰。这句话跟老子的“大道至简”有异曲同工之妙，简是一种理念。少即是多的理念放在客栈民宿行业同样具有启发指导意义。渠道建设前段时间，和一个客栈老板聊天，我问道现在有哪些渠道在卖？老板思忖一下说道：我们的客栈在所有的售房渠道都能查到。去哪儿、携程、艺龙、美团、糯米、同程、去啊、芒果、Agoda、Booking等，老板一口气说了十几个渠道。那现在做的怎样？老板探口气，最近入住率都不怎样，虽然渠道很多，但是有些渠道一年也来不十个单子。” 我想大家也会遇到这样的情况，线上渠道上的很多，几乎能上的渠道都上了，广撒网多捞鱼嘛，多一个渠道总是好的。但是这种思维真的对吗？在渠道建设方面，我不认同广撒网就能多捞到鱼。在分析这个问题前，我们先了解下客人在渠道上是怎样订房的。在售房渠道上面，以OTA（携程、去哪儿、艺龙等）为例，客人在搜索目的地时候，客栈民宿排名位置越靠前，转化为预订率越高。一个地区客栈民宿页面可能有几十页，客人是没有耐心一家一家一页一页去翻看，他们只是从前几页寻找自己满意的。在前面几页客栈民宿房间基本饱和的时候，客流的流量才能留到后面的客栈民宿里，才能产生预定。如果客栈排名在几十页，产生不了太多订单也就能够理解了。对于客栈民宿自身来说，如果同时开辟十几个渠道，因为要保持全渠道信息一致性，一个一个去修改房态，一个一个去调整价格，精力会被分散掉，同时也会存在因为遗漏而产生的麻烦。诸如在旺季，旺季关闭某个渠道的房态，却产生了订单现象。集中精力做好两到三个（甚至一个）渠道远比做十几个渠道要好。注重单间价值一个只有8间房的客栈一年的盈利超过了一个20间房的客栈，我们经常会听到这样的事情。8间房产生价值＞20间房产生价值，这充分说明了数量优化价值的重要性。消费理念转变及升级，走量思维会越来越难，除非有独特渠道，如旅行团之类。想要产生更多的盈利，关键在于关注每个房间一年产生的总价值：价格*365*年入住率。而不是所有房间一年产生的总价值，说了这么多，是不是很绕？其实很简单，就是要盯住每一个房间每一个客人能够产生的价值，而不是总想着去走量，量多了自然盈利就多了。客栈民宿未来发展一个重要方向就是小而美，房间数量可能在十间左右，但是每一间都是独一无二，不是复制粘贴品。谢雪，客栈群英汇专栏作者了解客栈民宿业态撰写过多篇关于客栈民宿的运营文章