度假酒店选址，一般设计星级高层宾馆易选在什么地理位置好

1，一般设计星级高层宾馆易选在什么地理位置好

这个要看酒店的品牌的。有的酒店品牌是作为商务型的，那么对于交通就要求比较高，处于市中心位置是比较好的；作为度假酒店的话，不仅对于交通要求高，同时对于周边环境的要求也比较高，一般选址在郊区位置。有什么不了解的可以继续提问。

我会继续学习，争取下次回答你

一般设计星级高层宾馆易选在什么地理位置好

2，酒店的选址应该注意什么

红专设计公司通过众多酒店的设计和顾问服务发现，酒店投资者在酒店选址上应该注意以下几个方面。第一红专设计认为：房租成本或修建造价。第二：地段所述商圈属性。第三：交通或停车的方便性。第四：导视系统的传播视觉。第五：离建筑红线的距离。第六：层高、通风、采光、建筑的宽度或长度。第七：给排水、排烟等。第八：与投资者既定或预计的商业模式的合适度。

酒店的选址应该注意什么

3，连锁酒店有哪些选址技巧

首先要选择发展前景好的地块！比如交通生活配套教育医疗配套相对成熟点的！宁外就是开发商实力强的口碑也很重要，也包括物管！银行其实没什么都一样选个还款方便的就行！

酒店行业的选址需要找寻人流量大的地方，最好周边有大型商场的更好，酒店行业的最新动态应该是都在筹备春节的活动，酒店行业需要关注竞争对手的春节活动，时刻改变自己的方式。成功与你更近一步。

连锁酒店有哪些选址技巧

4，宾馆的选址问题

宾馆选址，首选人流量大，周边政府机关或企事业单位多的地段，其次选择当地习惯性消费的地段。你投资200-300万，只有做经济型的宾馆，收益率大概在45%-65%之间，具体要看你的经营方式和当地的消费习惯。

选址在重要的工业区，生产厂附近，那么跟这这些工厂的来往做生意的，可以进你的宾馆休息，可以搞成比较简单舒适的商务宾馆，交通一定要方便，要不步行方便，要不打车方便。不然很影响生意。

5，如何选择预定酒店位置

选择酒店位置的前提是您必须要搞清楚黄山的地理方位和名称概念。“黄山”的地名比较乱，很多游客糊涂了，到了汤口也说是黄山，到了屯溪也说是黄山，到了太平也是黄山，甚至从此“黄山”到彼“黄山”还要跑100公里，别糊涂，听我告诉你，首先分清三个名称：黄山市、黄山景区、黄山区。黄山市是地级市，辖区有三区四县（屯溪区、黄山区、徽州区、歙县、休宁、黟县、祁门；屯溪区是市府所在地），黄山景区是世界级的观光游览胜地，坐落在黄山区境内，黄山景区南门在黄山区汤口镇，北门在黄山区甘棠镇（黄山区区政府所在地，俗称太平），西门在黄山区焦村镇，东门在黄山区谭家桥镇（东门其实没有门，也上不了黄山），屯溪区是黄山市的市政府所在地，火车站，飞机场都在屯溪，屯溪离黄山景区最近的是黄山南大门约50公里。大体清楚了吧，选择入住酒店位置有五种情况需要说明坐火车或飞机来黄山，可以选择住屯溪，或下榻离黄山景区最近的汤口镇。坐汽车从杭州、浙江、婺源、景德镇方向来黄山，可以选择住屯溪，或离黄山景区最近的汤口镇。从南京、合肥方向来黄山，可以选择住必经之地黄山北门（黄山区甘棠镇，俗称太平），或住黄山景区南门汤口镇。根据自己的个性化需要，比如我要住山上，我要住太平湖边，我要住农家乐等。1、是旺季订房比较难，常常客满。

要根据酒店市场定位选址，商务型酒店或者经济型酒店最好选择交通便捷的市中心区域，旅游度假型可以考虑接近景区的地方，会议会展型可以选择的范围比较广，但是无论哪一种类型交通便利是首要因素。

6，旅馆如何选址求解

旅馆选址在要求上和住宅选址稍有不同，住宅选址考虑的主要是微观环境，而旅馆选址则要从大处着眼，注重宏观环境的利用。在建造旅馆或购买旅馆或承包旅馆之前，先要观察旅馆所处的地理位置，道路交通，地磁方位，水文地质，环境景观，气候气象，以及地表等情况，从而确定建筑类型或取舍。地表应该清爽整洁，如果地表低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。道路交通要便捷，使旅客每天出入，无论到城市的哪个方位，都能有方便的公交车搭乘，使客人有一种方便感。还应考虑地段和区域。城市中的地段和区域各具特点，要查看区域内的风景游览，宗教活动、文化活动、娱乐活动、体育活动等，这些因素的规模、数量、大小，对旅馆的选址很有参考价值。如果以上这些活动场所较多，就有旅馆的客源保证。人口与交通也起着决定性作用，在经营旅馆业之前，先要调查该城市或该区域的居住人员情况，常住人口和流动人口情况，以及铁路、航空和其它交通乘客的流动数量，还要把交通的发展和可能改变的规划，乃至交通枢纽及交通工具的变化等，都要考虑进去。总之，要求人气必须旺。还要分析城市类型。就一个城市性质而言，有大量批发商品销售的商业型城市，是经营旅馆业的理想地点。以观光为主的城市，也是经营旅馆业的理想城市，不过有一定的季节性。而在消费型、生产型的城市经营旅馆业，就不如商业观光型城市。在对旅馆的选址过程中，不可忽视竞争这一问题，要了解该区域内现有的旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况，看是否有新建旅馆的规划，就连区域内的饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等，都要做详细的调查。旅馆的规模和结构，要由市场需要、经营方式来决定，除客房部分外，其它公共活动部分和饮食部分也需占一定比例，如餐厅、会议厅、医务室、停车场、文化娱乐等各种设施。如果有条件，旅馆内设立餐厅是非常必要的，因为住旅馆的人一般都是外地人，每天需要吃饭，所以吃饭是人考虑的主要问题。旅馆内有餐厅，方便了旅客，才能增强自己与周边旅馆的竞争力。如果旅馆较大，能接待一些小型会议，那就更需要有一个餐厅了。文化娱乐设施要根据条件而定，如果治安条件不佳，或者治安能力差，旅馆规模又不是那么大，还是不开设为好。在风水学研究中，对旅馆的性质与规模，要根据市场调查和基地选择结果以至主要经营方针，来拟定接待旅客的层次、管理水平及旅馆名称，使旅馆的性质、等级、规模与结构，尽量符合所选定的基础，一旦发现不足应及时对其进行调整和完善。（作者：沈文卓，吉林省易经学会常务理事）

7，酒店建设应如何选址

1）预想酒店的性质和规模　　在酒店建设的风水学研究中，要对其性质和规模进行拟定。比如：前期要根据市场调查和基地选择结果、根据主要经营方针，拟定接待住客的层次、管理水平及酒店名称的吸引力等，来确定酒店的性质、等级、规模与结构。应尽量符合所选定的基础，一旦发现不足应及时对其进行调整和完善。2)策划酒店的规模　　不同性质等级，不同经营方式的酒店，比例都不相同。一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥。建造一家酒店不是只为了生存一两年，而是希望长久的发展下去，让自己的品牌能够在市场经济中屹立不倒，这才是目的。3)酒店的星级酒店的星级，相当一部分取决于风水位置与客源分析。国际上旅游业发达的国家，如法国、瑞士西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店，迎合国际国内大众旅游者的需要，就连香港二星、三星级酒店也占百分之六十左右。当然，在大城市或者世界著名旅游名胜区，四星、五星级酒店的生意也会很好的。因此，酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级。4）考虑周围居住的人口与交通　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。　　在建造酒店之前，先要调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，应该是以人气旺为佳。铁路、航空及其它交通乘客的流动数量，交通的发展及可能改变的规划，交通枢纽及交通工具的变化等。5)对地理位置和环境的要求　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。　　在建造酒店之前，先要观察酒店选址的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，水文地质，以及地表情况，从而确定建筑类型。地表应该清爽整洁，如果地表不好，或低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。6)了解同行竞争者，并掌握行业发展趋势　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。　　在建造酒店之前，先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。7)酒店结构　　酒店结构也要根据市场需要来建设，通过预设的经营方式和等级来决定，除客房部分外，对于其它公共活动部分如饮食场所也占很大比例，高级的大型酒店应设有餐厅、商场，会议厅，游泳池，健身房，文化娱乐等相应设施，在餐宴内部还分不同的菜系特色，不同规模的厅事等。　　另外从经营角度上讲，酒店由稳定的收益点和非收益部分构成，当总建筑面积确定之后，面积结构应精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等，另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅；其它营业部门，包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。　　非收益部分包括，大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更YI室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等，以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。8)地段和区域　　一座城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就要有酒店旅馆的客源保证。对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一。除此之外，还要查看区域内的风景游览，文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小，对酒店旅馆的建造很有参考价值。9）掌握和了解该城市的类型　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。

第一、开烟酒店选址之门当户对门当户对属于一种烟酒店操作的简单筛选法，就是根据白酒的档次选择适合的烟酒店。名牌及高档白酒尽量选择装修及位置比较好的名烟名酒专卖店，中低端白酒选择中档烟酒店及便利店。这样可以直接面对你的直接顾客群，便于你的销售。名烟名酒店中知名品牌较多，可很好的提升你的品牌形象。但操作名烟名酒店的时候一定要避免一个误区，这就是别让你的产品成为陪衬。因此一定要利用好终端的资源，让你的产品展现出大家闺秀的风范，这样才能更有利于产品的销售。而做为中低档品牌，选择烟酒店的时候一定要注意重位置不看规模。重陈列效果,不看陈列数量。因为很多销售较好的烟酒店并不一定是那些终端规模较大的，很可能是某些街口的烟酒店甚至是一个铁皮棚子。而在面对这些小店的时候，陈列的位置和排面就有很多技巧了，如何让消费者能很快的注意你的产品，并不一定是陈列数量多就代表陈列效果好。用最少的数量制造出最好的视觉效果，往往可以达到事半功倍的效果。第二、开烟酒店选址之借船出海餐饮渠道还是酒水销售的一个主要渠道，但昂贵的终端费用及人力成本往往使很多企业望而却步。但如果巧妙的利用好烟酒店的布局，一样可以取得很好的效果。每个城市中都有一条或者几条比较著名的美食街，也就是当地特色酒店最集中的地方。这些酒店往往是很多企业争夺的重点，尽管酒店内的竞争如火如荼。酒店外的烟酒店也同样是战场，特别是随着消费者权益保护法的普及和各地自带酒水率的提高，附近烟酒店的争夺也将狼烟四起。借船出海就是要利用好饭店集中区的烟酒店资源，打一场外围战。集中兵力做好产品在外围烟酒店的铺货、陈列和促销，争夺餐饮市场的份额。特别在自己餐饮市场稍弱的区域，利用好美食街烟酒店的操作会有出奇制胜的感觉。借船出海的实质就是打外围战，利用外围的进攻取得和内部攻击同样的效果。除了酒店，我们也可以选择政府机关的外围烟酒店做好礼品酒的市场、工地附近的烟酒店做好光瓶酒的市场、车站附近的烟酒店做好小瓶酒的市场。第三、开烟酒店选址之因地制宜烟酒店中数量最多的就是临街烟酒店和小区烟酒店。这两种烟酒店的消费对象前者以流动人员为主，后者以固定人群为主。因地制宜就是针对你划定的消费人群做好烟酒店的筛选，而在此之前你一定要做好详尽的市场调研。如果做小区烟酒店，在同一小区内尽量不要每家都选，因为很可能你的产品会成为竞争砸价的牺牲品。而当你的产品没有利润的时候，也就失去了经销的价值。针对一些大型小区几家烟酒店竞争的情况，选择小区居民最信任的,比选择小区内面积最大的效果更为明显。在沿街烟酒店的选择中，比较重要的一环是距离布局。就是根据一定时间的步行距离选择烟酒店。最常规的方式有5分钟步程选择和10分钟步程选择。如果布局过散，会丧失很多消费者，布局过密，也是对人力物力的浪费，同时也会形成价格竞争的隐忧。第四、开烟酒店选址注意事项以上是针对企业进行开烟酒店选址时的一些方法，尽管真正的选店布局要针对不同的市场特点和不同的产品进行细分，但有些规律性的原则还是共同的。也希望能得到大家的有效补充

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